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武汉商业地产的前情走势如何，新政下商业地产不限购不限贷的优势又将如何助力其后市发展。就此，房天下针对2011-2016年武汉商业地产成交量进行盘点。
自2011年起，商业地产经历过供需两旺、也出现过供应量高峰期，至如今，在武汉新房住宅市场，经过2016年疯狂地“买买买”之后，主城区的库存早已降至3个月，很多区域已出现无新房可卖的迹象。与住宅新房快速去化不同，武汉的商业地产市场呈现供大于求的现状。
武汉商业地产的前情走势如何，新政下商业地产不限购不限贷的优势又将如何助力其后市发展。就此，房天下针对2011-2016年武汉商业地产成交量进行盘点。
2016年：金九楼市，商业地产成新宠
近几年来，武汉商业地产在数量上不断攀升，据不完全统计，目前武汉至少已经有40家商业综合体，算上在建的，到2016年末，武汉的商业综合体将超过50个。
但2016年上半年武汉甲级写字楼新增供应量是去年全年的三倍，需求却减少了三分之一，下半年空置率或许将超过30%。相较于前两年商业地产的骄人成绩，武汉今年的商业地产形势则显得较为暗淡。截至8月中旬，今年武汉无一家新的购物中心入市。
从大数据看9月新建商品房的成交量相比8月有所下降，但是单从商业来看，9月商业共成交1475套，环比上涨36.2%，成交面积9.56万平米，环比上涨9%，而9月商业成交量占比也达到了5.8%。
2015年：商业项目供应出现高峰
2015年武汉商办市场也水涨船高。商业共成交91万平方米，较2014上升8.59%;办公类项目成交107万平方米，同比上升21.16%，增长幅度较快，其中集成式产品较为热销。
近几年武汉优质写字楼供应不断增加，但空置率逐年下降、租金连涨，表明优质写字楼处于供需两旺状态。整体而言，武汉商办市场投资热度并未减弱。
2014年：社区内的底层商铺为成交主力
2014年武汉商业地产总体供应量达到187.23万平方米，相较2013年增加68.67万平方米，增幅高达58%。成交方面，去年全年共成交88.78万平方米，较2013年下降31.09万平方米，成交金额为142.97亿元。 共2页 [1] [2] 下一页 去化最少需四年？七大关键词解读武汉商业地产 武汉商业地产迎短暂停滞期 年末商业综合体超50个 武汉商业地产陷窘境 上半年无一项目如期开业 武汉商业地产遇两年来最低谷 商铺去库存还需6年 武汉商业地产转型 或将形成千亿级消费市场格局 搜索更多: 武汉商业地产 |
