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世邦魏理仕发布白皮书称，未来5年内，上海主题乐园的开园将每年提升上海酒店客房入住率2.8%-3.2%。同时增加的酒店客房需求量，在每年230万-290万间左右。
这份名为《主题乐园对当地房地产市场的影响》的白皮书称，主题乐园的发展对当地酒店以及各类零售消费增长有明显促进作用。对于上海而言，酒店市场将迎230万-290万间/年的客房需求增量，本地旅游消费市场也将带来66亿元-82亿元的消费增量。
据第一财经记者了解，这份报告是基于上海迪士尼乐园所做的预测。
世邦魏理仕预测称，开业5年内该乐园的年游客接待人次约在1900万-2400万。这其中，国际游客仅占乐园游客总量的4%左右，上海本地和国内外省游客数量占乐园游客总量的95%以上，其中，约有35%的游客由上海本地居民构成，60%来自中国其他省份。
一、230万-290万间/年的酒店客房需求增量
对于主题乐园的游客，尤其是非本地居民的游客而言，住宿成为整个旅游行程的必要消费需求，该需求将直接作用于本地酒店市场。
世邦魏理仕预测称，未来5年，专程赴园游玩的游客带来的酒店客房需求增加量在每年230万-290万间左右，年复合增长率为5.6%。
截至2015年，上海酒店市场客房存量21.68万间，全年酒店客房平均入住率73.7%。在此基础上，世邦魏理仕预计，未来5年内，迪士尼开园将每年提升上海酒店客房入住率2.8-3.2个百分点。
二、66亿-82亿元的旅游消费增量
此前上海市消费者权益保护委员会等发布的一项调查显示，外省市游玩迪士尼乐园的消费者，在上海逗留期间计划人均消费4215元（不含往返上海的交通费）。
世邦魏理仕预测，国内外省游客将在2016年~2020年间为上海本地旅游消费市场带来66亿-82亿元的消费增加量，占上海整体旅游消费收入的比重超过2%。
旅游消费增加量
三、20亿-25亿元/年零售市场销售额
此外，白皮书还称，外省专程赴园游客为上海零售市场新增20亿-25亿元/年销售额。
世邦魏理仕预测，上海主题乐园外省游客在购物上的支出占比约为30%，人均购物消费额约为1265元。因此，外省专程赴园游客将为上海零售市场新增20亿-25亿元/年的销售额。
购物时，奥特莱斯是外省游客购物较为偏好的零售物业类型。除此以外，具有上海标志性景点的商圈、主题乐园邻近的消费场所以及城际交通枢纽附近的商业设施，如陆家嘴、外滩-南京东路-人民广场、豫园等商圈都将最大程度地受益于主题乐园游客的增量消费。 共2页 [1] [2] 下一页 从主题乐园、动漫到游戏 中国IP产业链逐渐形成 五矿集团承建国内最大室内主题乐园 总投资88亿元 全国第二座自贡首座恐龙主题乐园将于元旦开放 万达主题乐园来了！王健林叫板迪士尼动真格了 中国将迎主题乐园开发热 4家已跻身全球十大 搜索更多: 主题乐园 |
