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零售业不景气，美国商场的空店铺越来越多，现在连曼哈顿的第五大道都没能例外。
高纬环球的数据显示，第三季度，第五大道的空房率上升到 15.9%，而去年同期还只有 10%，达到了历史最高。零售商们现在不愿意在这开店的理由很简单：租金太贵了。
第五大道是世界上租金最高的地方之一，而且还在变得越来越贵，现在平均每平方英尺（0.09 平方米）的租金是 3213 美元，相比之下 2011 年每平方英尺租金是 2075 美元。
来源：彭博
然而如今美元上涨，来旅游购物的游客变少了，对奢侈品的需求再也没有以前那么多了。加之电商发展迅速，就算是第五大道的品牌店也同样会受到这一点的影响，店里生意变少。
虽然第五大道及附近不少店都是旗舰店，不仅是要卖产品，也承担了宣传品牌的作用，但品牌能够承担的成本也是有限的，尤其是对业绩下滑的品牌来说。根据彭博的报道，Michael Kors 就打算转租他们在麦迪逊大道的旗舰店。这家门店的面积为 5000 平方英尺(约 464.52 平方米），2012 年开张的时候还是 Michael Kors 最大的门店。他们与业主 Hartz Group 签了到 2023 年的合同，现在正在努力找新的租客。
而 Michael Kors 八月公布的 2017 年第一季度财报显示，公司的利润同比下跌 15.7%，同比店铺销售额下滑 7.4%。而且他们对前景也不是很乐观，预期销售总收入会与去年持平，而同店销售额将会下滑。
世邦魏理仕纽约都会区零售部门的副主任 Richard Hodos 就表示：“在一些案例中，租金应该下调 30% 甚至更多，才能够回到零售商能接受的水平。”
当然，也会有新的品牌进驻第五大道。就在这个月，The North Face 在那开了纽约第一家旗舰店，两层楼，20000 平方英尺。去年年底，Furla 也在第五大道开了家旗舰店。
这两个品牌现在的经营状况都还不错。The North Face 母公司 VF Group 去年的财报显示，TheNorth Face 2015 年全球营收增长 11%。Furla 并非上市公司，没有发布财报，不过据路透社报道，去年他们的同店销售上涨 23%，在五年内营业额翻了一倍。
毕竟无论行业多不景气，第五大道依然是向全世界宣传品牌的好地方，它还会继续繁荣下去，不过活下来的店铺会一直在变。
（来源：好奇心日报 李莉蓉）
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