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据记者了解，在“淮海路太平洋百货”离开后，物业持有方瑞安集团会收回物业自营，并进行商业更新——变身“智慧型、体验式”购物中心，与瑞安旗下的新天地、湖滨道等商业体形成联动，预计所处地块打造的新项目会在2018年面世。而太平洋百货将转进上海其他地点继续扩展店铺，目前还在觅点中。
不仅是太平洋百货，记者了解，上海规模最大的综合性市场九星市场、上海最大海鲜水产批发市场铜川路水产市场也将对准“国际化、高大上”关门改造升级。
毫无疑问，实体店关门潮来势汹汹，与利润下降密切相关。据中国百货商业协会的统计，2015年全国80家百货会员企业的销售总额增加了9.3%，但利润率却下降了19.53%。据物联网统计，2015年一年百货已关店114家，其中包括玛莎百货、百盛百货、远东百货、王府井等众多知名百货。
但是，一个奇怪的现象是：一边是商圈出现关门潮，另一边却是新业态的商业地产在不断开发。搜铺网商业地产研究院统计数据显示，截至2016年6月30日，全国共有161个大中型商业项目开业(尚不包含3万平方米以下的小型商业项目和各类专业市场，否则开业项目总数将远远超过200家)，较2015年同期(144个)增幅达11.8%。其中，华东区凭借开业78家大中型商业项目遥遥领先。而上海以2016年上半年新开业15个大中型商业项目稳坐第一。
如何理解商业项目的这“一关”和“一开”?上海易居房地产研究院院长助理兼咨询中心总经理崔霁接受记者采访时表示：“南京西路和淮海路都是上海传统的老商业区，部分商场关门首先是因为商业地产进入体验化阶段，所有不适合的过时业态都将面临调整;其次，商业地产进入社区化阶段，传统市级商圈有的业态现在在社区商业都能够满足，所以社区商业进入快速发展期。”
上海商场商圈纷纷转型调整
专家：未来应注重满足全方面需求
7月18日，上海统计局公布2016年上半年上海市国民经济运行情况。数据显示，上海上半年网上商店零售额增长17.8%，占社会消费品零售总额的比重提高到11.4%。实体商业增速比去年同期放缓。
为在商业竞争中占得有利地位，上海商圈纷纷开始转型调整。
一向“高冷”专注一线奢侈品的恒隆广场，在不少楼层开出或者正在装修一批咖啡厅和餐饮店，为商场聚集起人气。上海另一高档商场久光百货也在积极调整，看中二胎商机，他们已经腾出空间，把整个六楼全部变成儿童商品馆。
此外，另一个上海著名商圈——五角场商圈改造工程从8月中旬开始进行。方圆4000平方米的中心广场，各类地下管线已铺设完毕，施工人员正在安装环形隔音板。根据规划，改造之后的五角场广场将被赋予“交通场”“展示场”“孵化场”三大使命，届时将成为全市最大地下商场。
崔霁向记者表示，互联网对商业地产的冲击目前正在减弱，人们更加注重品质型消费和体验感社交化消费，个性、情怀、匠心是商业地产未来的核心，“所以未来商业地产项目应该更加注重如何满足人们的全方面需求，而不仅仅是购物需求。”
（来源：中国经济周刊 记者：程子彦） 共2页 上一页 [1] [2] 扬州超市将面临关门潮 荷花池农工商超市关门歇业 杭州P2P线下理财门店初现关门潮 传统百货业深陷“关门潮” 体验式营销成关键 嘀嗒洗车等O2O陷关门潮 技术存疑服务不佳或是主因 合肥“大嫂水饺”门店现关门潮 员工集体讨薪 搜索更多: 关门潮 |
