香港零售市道略为回暖，商场於中秋假期的人流有所上升。新地旗下12个商场于中秋节高峰期(9月14至18日)，总人流及营业额均录得单位数增长。九龙仓旗下尖沙咀海港城节日期间人流按年有单位数升幅，九龙仓执行董事淩缘庭表示，相信零售市况已接近见底，不会再“插水”。

　　九仓对Q4市况乐观

　　九龙仓执行董事淩缘庭表示，海港城的零售跌幅自第二季起已有所收窄。她对第四季市况审慎乐观，期望今年“十一”黄金周及圣诞档期会较去年好。她提到，截至7月份数据，零售市况跌幅收窄，旗下海港城人流亦有微升，当中以东南亚游客人数增加最多，升幅约5%至10%，内地旅客人数亦略有回升。她又称，日圆汇率回升，有助港人留港消费。

　　另外，海港城再度与BE@RBRICK合作，并邀请37个国际时装品牌，於9月19日至10月16日举办时装艺术联展“Style Up BE@RBRICK”，料将吸引市民及旅客到场参观，以及带动“十一”黄金周人流。

　　新地商场生意向好

　　新地12大商场中秋节期间人流生意平稳向好，期内总人流达680万，按年上升约9%;营业额达1.2亿元，按年升约8%。新鸿基发展(中国)董事冯秀炎表示，市民对传统节庆仍然十分重视，对节日美食及月饼需求不减，加上商场推出连串大型庆祝活动及宣传攻势，令商场人流保持畅旺。

　　其中，“apm潮流音乐节”特设3000尺潮流音乐文化专区及HMV PLAY音乐专车快闪店，送出多项消费优惠奖赏，成功吸引众多顾客到访。

　　新地旗下12个商场包括apm、大埔超级城、新太阳广场、元朗广场、柴湾新翠商场、上水新都广场、置富南区广场、利港商场、开心广场、翠怡商场、美景商场及新葵兴广场。

　　【地产拆局】商场租金不降反升

　　本港零售销货值连跌17个月，但商场租金仍处于高位。不少有意在商场租舖开店的零售商均指出，目前零售市道不佳，但商场租金没有愿意让步，与商场商谈舖租时没有得到肯减租的优惠，租金反而仍有上升。经销奢侈手袋、小皮具及旅行用品的时代集团零售主管杨健就称，有意在商业区商场租舖，但目前商场租金不降反升。

　　九龙仓执行董事淩缘庭昨指出，旗下商场的商户组合未有大幅调整。她说，今年与租户续租时亦有微调租金，并没有减租，租约期也未受市道影响而调整。截至8月份，大部分租户已续租，共有120间全新及已翻新的商舖，没有舖位空置。

　　而新地就优化旗下商场的租户组合，增加餐饮、运动服装专门店及新品牌入驻;并与租户提前半年续租，现时反应理想。执行董事郭基煇早前表示，虽然本港零售数据下跌，但旗下商场以本地消费为主，销售额仍然稳定。他称，apm、新都会等商场租金平稳，甚至有部分加租。

　　（来源：香港商报 记者：庄海源）

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