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一直以来，商业地产行业谈论“垂直空间的利用”都是指地上空间、高层商业建筑的空间利用。商业领域围绕垂直空间的谈论是从世界第一座高层建筑1871年在美国诞生之后逐渐开始的。
如今城市商业越来越发达，而越是在商业发达的大城市，地面空间寸土寸金，在这个三维的世界里，商业无处不在，高楼大厦拔地而起，几十年来从城市规划到建筑设计再到商业零售，所有的人似乎都将注意力集中到地上空间的打造和利用，建筑越来越高，除了向上，似乎我们别无选择。直到天才的查尔斯·皮尔逊发明了地下铁，不仅改变了城市人群的出行方式，更极大程度地开辟了现代商业的战场。从此，商业从此不仅存在于二维的“地表”，更渗透到三维的空间里。
商业项目的竞争核心主要集中于对人流的争夺，由于地铁具有最佳的人流导入优势，“的卡商业”的潜力和可塑性很快成为下一代商家竞争的重要场域。由于地铁日渐成为人们出行最重要的工具，人群消费的实力以及数量都在深刻发生变化。虽然早前地下零售实体主要集中在餐饮休闲，但显然更具人情味的商业越来越吸引更多优质品牌。就让我们看看国外是怎样将地下空间视作宝藏的：
在繁华的大都市纽约，地面交通拥堵不堪，各类商业模式熙熙攘攘，在这激烈的“血雨腥风”中，一家名叫“Turnstyle”的地下零售商异军突起。该品牌瞄准纽约第八达到57街和58街之间、地面街道以下，地下铁往上的地下中间空间，总共占据了200英尺长的空间，连接了繁华的哥伦布广场和周边几处人行道出入口和写字楼大厅，使一处繁忙的地下人行道变身为生机勃勃的公共购物、休闲、餐饮空间。
Turnstyle的这处零售空间由Architecture Outfit着手打造，希望能够在地下营造出与地面城市街道规划类似的零售空间。设计师们摆脱大纽约交通运输管理局(MTA)的条条框框，尽情展现，呈现纽约地下最原始的构造，包括支柱、拱顶、白色墙面、白炽灯等基本设施，另外也增加了一些新设施和经典的地下布景元素。纽约商业的繁华，不止在表面，这才是真正名副其实“渗透到城市骨子里的商业”。
零售空间围墙是根据地铁里常见的瓷砖造型为原型，由激光切割模块组合而成，并不刻意隐藏管线等基础设施。地面铺设了人字纹图案，形成耐久性极好的人行道，整体造型容易让人想起中央车站的标志性古斯塔维诺瓷砖。入口天花板处的定制灯光由灯管与LED灯带组合而成，与车站现有导管巧妙融合，进一步模糊了建筑体和人造设施之间的界限。
这里共有34间商铺，平均租金每平方英尺300美元，预计每天这里的客流量为将近9万人。店铺均沿地下广场周边分布，丰富了地下空间的零售多样性，不同店铺的门头和招牌丰富了千篇一律的地下空间，除了为来往行人提供购物、休息、餐饮的区域外，还有互动性的电子屏等高科技设备进一步增加空间的生动性。
同样也是在纽约，这个名为“The New Stand”项目是在联合广场地铁站附近，联合广场站作为纽约地铁的一个大站，日人流量约为97,747，对于很多人来说，The New Stand不止是一间便利店。 共2页 [1] [2] 下一页 探秘北京CBD地下商业王国 厦门一企业2.9亿拿下宁波首个地下商业街 宁海开建人防地下商业街项目 总面积2.7万平米 成都地下商业陷入“死亡循环”？该如何逆转？ 深圳华强北商圈商业规划逐渐清晰 地下商业街明年开 搜索更多: 地下商业 |
