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鼓励资产证券化
“大力发展股权融资，合理扩大债券市场规模。”
消费下滑、业绩不振、缺乏亮点的实体零售并不是资本追逐的对象，甚至有点被资本远离。不过，零售业除了从自身经营入手解决问题外，也可以以固定资产证券化，增加流动性，激活资产利用效率。
《降低实体经济企业成本工作方案》中提到，大力发展股权融资，合理扩大债券市场规模。分析指出，将企业持有物业以重估价值出售的形式来获得等额现金，一方面增加了资产端的价值，另一方面提高了资产的流动性，对财务状况改善明显，而且为企业可持续发展增加了弹药。
实际上，今年已经有零售企业开始尝试这一做法。中百集团已经开始尝试资产证券化。2016年上半年中百集团营业收入80.23亿元，同比下降6.77%；同期归属于上市公司股东的净利润亏损6245.56万元，同比减少387.43%。中百集团预计三季度业绩下行趋势将持续，但后续除在新业态方面推进外，还准备通过资产盘活和外延并购谋求变革。今年初，中百集团为实现企业的快速扩张，宣布参与设立并购基金。上半年财报发布的同时，中百集团还发布公告宣布，为挖掘沉淀资产的市场价值，盘活存量资产，下属全资子公司武汉中百百货有限责任公司拟对部分门店物业实施资产证券化运作。
大悦城地产有限公司（以下简称“大悦城地产”）上个月披露，出售立运、熙安和锦星公司三家公司49%的股份，价值92.89亿元。上述三家公司持有资产包括北京西单大悦城、上海大悦城、天津大悦城、北京朝阳大悦城、北京中粮广场、中粮·置地广场（原安定门项目），即大悦城地产出售上述六大商业项目。公开挂牌程序的保证金需交付9.3亿元，出售事项所得款项用于改善财务状况，偿还现有债务。
“解决当前融资市场融资难、融资贵的问题，需要让经营性资产真正动起来，这当中需要充分发挥资产证券化盘活存量资产、增强资产流动性的作用。”业内专家表示，当前货币信贷总量维持高位，盘活如此巨量的信贷资产，不仅仅对于商业银行流动性改善具有关键作用，更本质的是对实体经济有重要意义，有利于促进经济结构调整。特别是在经济增速下滑、经济转型需求迫切、不能再用货币高增长推动经济的前提下，通过盘活货币信贷存量，服务实体经济健康持续发展。
业内专家还表示，资产证券化的本质是盘活资产、提高资产的流动性，创新整合现金流。资产证券化不应成为解决不良资产的手段。此外，资产证券化产品还应该严格对接实体经济的需要，防止那种脱离实际经济需求、为证券化而证券化的产品创新。
北京商报记者 邵蓝洁 共2页 上一页 [1] [2] 实体零售成本高压：人工成本年增三成 跨区门店过度缴税 实体零售怎么可能会被网店干掉？ 实体零售拐点已过：大象重新起舞 沃尔玛捷报连连 不惧电商也不怕关店 实体零售怕的是什么？ 外媒这样看OPPO崛起：靠的还是传统实体零售 搜索更多: 实体零售 |
