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出路：深耕调整+体验为王
对于商业地产面临的困境，第一太平戴维斯华南区董事长林木雄认为，今年下半年，广州零售物业市场将继续迎来多个优质购物中心的入市。鉴于当前不容乐观的经济环境，市场租金将承受下跌压力，空置率也将有所攀升。随着市场环境的变化，部分传统业态将受到挑战甚至撤出，购物中心将迎来多样化的租户类型，消费体验将进一步丰富。
戴德梁行的相关负责人指出，面对市场竞争的白热化，线上线下零售商均在推陈出新、合纵连横，广州的各大实体商业地产运营商也在加快升级调整的步伐，优化品牌结构、提升体验式业态占比，是商场调整的主旋律。与此同时，新型复合式业态也会崭露头角。
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4年前买的商铺仍租不出去
原以为买了一个聚宝盆，马上就能实现“一铺富三代”的梦想，然而，4年多时间过去了，买来的商铺却迟迟出租不出去，聚宝盆成了心头病。这样的遭遇让投资商铺的业主梁小姐既无奈又无助。聊起商铺投资，梁小姐似有一肚子苦水：“不是所有商铺都能赚钱的，关键还要看开发商的招商能力，统一管理的能力。”
具备多年投资经验的周先生则认为，当前，商铺类型日趋多样化，有社区铺、商场铺、临街铺等等，各有利弊，选择优质的商铺很关键。例如社区先期商铺准入门槛一般比较低，价格往往处于低位，投资风险也相对较小。有社区人口的支持，社区商铺较易出租或转让，回报也相对稳定。
（来源：信息时报 记者：罗莎琳 陈莉） 共2页 上一页 [1] [2] 广州商业地产持续发力 转型抱团成大趋势 广州商业地产二季度报告 体验型业态成吸客利器 广州商业地产一季度开局平淡 租金下行压力难挡 广州商业地产：向综合化模式转变 今年或迎来契机 去年四季度广州商业地产首层租金环比跌0.3％ 搜索更多: 广州商业地产 |
