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一向深耕国内市场的国际酒店品牌近来频遭国内业主撤牌，业主与管理方之间的矛盾也逐渐浮出水面。在管理方与业主方宿怨由来已久的酒店市场，究竟是酒店经营遭遇困境，还是业主寻求市场变革？国际酒店大佬究竟缘何遭遇撤牌危机？
事件调查
国际品牌连遭撤牌
5月14日，酒店行业曝出凯宾斯基与开维“分手”退出三亚的消息。在携程网搜索三亚酒店时，开维·三亚海棠湾凯宾斯基酒店的名字悄然改成了三亚海棠湾酒店。而凯宾斯基酒店官网订房系统也撤下了三亚这家酒店。消息人士称，该酒店在４月底已被撤牌。
5月1日，无锡灵山元一投资发展有限公司在一份公告中称，由于希尔顿酒店管理公司管理不善等原因，经公司研究决定，终止希尔顿管理公司的代为管理合同，并禁止职级L9以上员工进入酒店管理区域。公告中所指的，正是无锡灵山元一希尔顿逸林酒店。
对此业界推测，这可能是业主方面踢掉品牌方的管理团队。
这已经不是希尔顿今年遭遇的第一起撤牌事件。今年1月，昆山花桥希尔顿逸林酒店正式更名为昆山维景国际大酒店，由港中旅酒店有限公司全面接手所有业务。
此外，有媒体证实，2013年开业的宜兴凯宾斯基酒店与宜兴东氿大厦的合同也于去年12月底终止。今年元旦过后，该大厦更名为“金氿大饭店”，目前携程网、去哪儿网等平台已经同步更名。
除了凯宾斯基和希尔顿之外，近年来洲际、万豪、雅高等国际酒店品牌都曾在中国酒店市场遭遇业主撤牌。2013年，洲际集团甚至一度与浦西洲际酒店业主方惹上官司，由于洲际未赔偿业主1.5亿元，业主方追讨未果后提出申请，导致洲际在中国境内的所有商标包括中英文名称及相关LOGO均被上海市二中院查封。
其实，国际酒店大佬与中国业主之间恩怨由来已久，国际酒店被业主撤牌，通常有两种情况，一是运营业绩不能达到业主要求，被业主撤牌，另一种可能是酒店运营走上正轨后，强势的业主独揽经营权，驱逐品牌管理方。
记者探析
经营困境还是业主求变
对于撤牌的原因，酒店品牌方大都讳莫如深。而灵山元一的公告中透露出的信息显示，与希尔顿分手是因为管理不善。虽然该说法略显模糊，但从酒店业主的角度，仍给出了一些解释。
一位国际酒店管理公司业主经理向北京商报记者透露，国际酒店管理公司的管理费一般分为基本管理费和奖励管理费。基本管理费占酒店营收的3%左右，而奖励管理费按照一定比例从毛利中提取，利润越高提成越多。因此，无论酒店经营情况如何，酒店管理公司的基本管理费都是可以保障的，基本上是稳赚不赔。
在这种情况下，如果酒店的经营业绩达不到业主要求，利润太薄甚至亏损，业主方就可能终止与品牌方的合作。在洲际酒店集团与浦西洲际业主方上海耀达的官司中，浦西洲际自开业以来频繁更换管理层，2011年业绩仅完成上海耀达预期业绩的30%，平均入住率不到50%。 共2页 [1] [2] 下一页 文化：中档酒店群的突围方向 中档酒店发展呈上升 文化或成市场突围方向 如今的奢侈品大牌都在玩跨界 餐饮酒店占大头 业绩抢眼 中国市场成国际酒店集团新引擎 经济型酒店“加盟商困局”短期无解 专家：形成良性谈判机制 搜索更多: 酒店 |
