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至于现在，孟庆阔说：“人流量跟以往相比减少了太多，2010年以后是一年不如一年。”
据赛格广场一楼楼层经理处消息，该层共800多个铺位，只租出500多个，空铺率高达37%。
（华强电子世界1号店2楼，平日里生意冷清，顾客稀少）
深圳市电子商会会长程一木认为，空铺率是最直接的参考指标——一铺难求便是兴旺，“待字闺中”便是萧条。根据深圳市城市更新办的调查数据，华强北各商场已出现1%~57%不等的空铺率。
华强北“一米柜台”转让费（喝茶费）高达数十万、“一铺难求”但可月入百万甚至千万的暴利时代已经终结。
华强北区域内的银行也破天荒地下降了，在这1.45平方公里的商圈内，最繁荣时有61家银行入驻，但目前已有14家银行撤走，撤走银行占比超过22%。深圳市电子商会副秘书长陈立新认为，在2016年以及接下来的时间里，将有更多的银行撤出这一区域，这意味着华强北区域内的现金流将继续急剧减少。
山寨世家的辉煌与没落
在孟庆阔所在的赛格广场大厦往西走310米，大约5分钟，穿过华强北路，是华强电子世界，往东，跨过3号路——以数字为路命名是华强北工业时代的痕迹，步行5分钟，就能走到中电电子市场，陈老板的两个儿子分别在两个市场做外贸。
2009年两个儿子接手了他的生意，出口山寨手机。
华强北曾因山寨手机一战成名，闪电般造就了大批富豪，陈老板便是其中之一。
（华强北的夜晚）
朋友来家里做客，陈老板从抽屉里翻出一部手机——大气的“土豪金”配着银色的键盘，手机顶端竖着一根天线，袖珍版的“大哥大”，这部名为“520”的手机由陈老板在2006年制造。
这部如今看来土得掉渣的“520”，当年一上市就受到热捧，月销量数千台，每台手机利润达三四百元。陈老板包下某工厂的两条生产线，日夜为其制造该款手机。“那时顾客都先打款，再到我这里排队买这款手机。”
通常来说，山寨机的生命短暂，但陈老板的“520”热卖一年多，市场上还出现了盗版。这部“520”让陈老板和他的小舅子、外甥以及技术合伙人赚得盆满钵满，当年就在深圳买了房子。
陈老板曾经是普宁的一名语文教师，43岁时放弃教师职位下海经商。1999年，他投靠身在广州的小舅子，并联合外甥在广州南方大厦的新亚洲广场售卖来自香港的私货三星手机。
2002年初，他们发现在广州售卖的华强北山寨手机利润可观，新的商机让他们决定转战华强北——卖山寨手机。2005年6月，陈老板在华强北成立了自己的公司，从“抄”开始。
4年辉煌之后，山寨市场自2009年开始明显萎缩，54岁的陈老板退出江湖，把家业交给了两个儿子。他感叹：“现在华强北的生意越来越难做，因为客户已经很精明了，知道生产一部手机的成本，因此一部手机的利润被压到很低。”
根据深圳大学传播学院课题组在华强、赛格等10个电子市场所做的238份问卷调查结果，在2015年这个被称为华强北寒冬的年份里，40%的老板表示没亏没盈，26%的老板盈利在10万元以内，13%的老板盈利在10万到20万之间，极少数人高于20万元。在盈利的老板中，88%的老板表示相较于2014年，2015年的盈利下降。
华强电子世界深圳二店大门旁铺位招商平面图也显示，该店5层楼共有230个空铺位。 共4页 上一页 [1] [2] [3] [4] 下一页 实体电子卖场已现颓势 华强北该向哪儿转型？ 讲不出再见：坚守华强北的5位商人“写真” 实地探访“寒冬”中的华强北：盯上“创客潮” 转型前景尚不明了 深圳华强北九方购物中心开业 体量达18万平方米 深圳华强北九方购物中心将于12月24日开业 搜索更多: 华强北 |
