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品牌调整，主要表现为迎接快时尚品牌的到来。快时尚品牌在2015年表现突出，店铺增加，提升或保持了部分购物中心的租金水平，四大一线城市皆是如此。
在北京，Zara将西单大悦城门店从800平方米扩至1700平方米；New Look、H&M、Old Navy、Hollister及优衣库均于去年扩张，主要集中在新兴区域。在广州，New Look、Old Navy、SPAO均在2015年设立华南区首店；H&M、无印良品、优衣库、Urban Revivo增设门店数量。在上海，H&M、Forever 21、Hollister等品牌扩张及店铺升级；无印良品在淮海路开设3层店铺并丰富商品类别，成为无印良品在国内的最大门店，面积为840平方米，成为快时尚品牌在上海扩张的最好例证。在深圳，优衣库、GAP、H&M、UR、Old Navy、Chocolate在华强北九方购物中心设立新店，深圳首家COS于益田假日广场开业。
除了快时尚品牌外，餐饮、儿童零售品牌等也在一线城市表现抢眼。“像广州2015年体验业态持续增长，跨境电商直购店表现活跃。”世邦魏理仕相关负责人表示。至于奢侈品品牌，则表现分化，部分品牌在广州撤店，在上海扩张，在北京升级旗舰店以提升品牌形象。
C 2016年商铺租金
下跌概率大
与2016年相比，2015年购物中心的新增供应只是“小巫”。2016年，四大一线城市购物中心入市面积继续增加。最少的广州也有50万平方米，最多的上海超过90万平方米。除广州外，其他三大一线城市购物中心的新增面积都比2014年翻番。
庞大的新增供应，必定会导致空置率上升，妨碍租金的上涨。高力国际预测，2016年，四大一线城市中高端购物中心租金会受到庞大供应的拖累，整体租金下跌是大概率事情。
即使如此，高力国际仍看好2016年四大一线城市购物中心的走势，因为大部分新增面积都有较好的预租率，不会导致空置率大增；此外，一线城市有持续增长的收入、庞大的人口基础支撑零售消费，推动购物中心需求的增长。高力国际零售房地产服务部董事林丹此前在深圳表示，2016年深圳商业开始进入购物中心发展旺盛期，新兴商圈不断出现，商业格局不断发生变化，开发商与零售商不断求变寻找新的发展方向。（来源：搜狐焦点） 共2页 上一页 [1] [2] 三大一线城市购物中心租金下降 广州跌幅最大 上海二季度部分购物中心租金增长 奢侈品谨慎发展 解密内地购物中心租金收入：上海港汇恒隆广场最赚钱 揭秘知名购物中心租金水平：想入驻 钱够了吗？ 22大业态承租条件和购物中心租金制定要领 搜索更多: 购物中心租金 |
