对于合肥商业地产未来的发展，合肥学院房地产研究所副所长凌斌观点如下：

　　合肥商铺销售还要6~7年才能卖完

　　对于合肥的商业地产发展，凌斌表示："当下合肥的商业体体量整体面临过剩，目前合肥市商铺新开工的面积和已销售的面积之间的差额面积，按照今年的商铺消化速度仍然需要6~7年才能消化完。而对于区域内的商业体扎堆情况，凌斌认为这可能和合肥的商业地产规划有关。目前合肥的商业发展正处于一个消化的阶段，凌斌预测在未来5年左右，合肥的商业地产应该能进入到成熟的阶段。

　　电商对传统实体店冲击未来将越来越大

　　商业综合体是商业地产的高级阶段，它的成熟度是城市发达与否的一面镜子"，凌斌指出，合肥商业综合体距离发达城市的水平还较远。"凌斌认为，对于传统商业地产而言，当前高速增长的电子商务的冲击也不容小觑，"电子商务对传统实体店的打压非常大，而且未来将会越来越大"。

　　合肥商业地产的发展处于消化阶段

　　对于合肥商业地产未来的发展，很多业内人士依旧看好合肥的市场。合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示："合肥商业地产的发展正处于消化阶段，主要是因为商业地产的发展比住宅起步晚，但是发展过程中提速会很快，提速过快就可能产生体量过剩的问题，只要能够逐步地消化就可以。"

　　安徽融入长三角利好合肥楼市

　　"安徽融入长三角城市群，合肥成为副中心，对合肥经济发展意义重大。在与长三角城市的融合中，合肥房地产市场肯定是得到利好。融入长三角城市群后，经济外向将会得到更多的机会与支持，先进高效的产业进入安徽的机会更大，也将吸引更多的国际、国内大型企业将目光投向合肥。"凌斌说。

　　传统商铺要学会线上、线下两条腿走路

　　面对电商越发强烈的冲击波，凌斌也为传统实体店支上一招，"传统商铺要学会线上、线下两条腿走路"。虽然电子商务来势汹汹，但在凌斌看来，传统实体店仍具有不可替代性。"餐饮、洗浴、文娱、商务等等，这些功能是电子商务所无法办到的，必须在实体店才能体验到"。（来源：凤凰安徽）

合肥商业地产严重过剩 需6-7年才能消化完

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