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杭州第一商圈毫无疑问是武林商圈，在相当长一段时间，杭州就只有一个武林商圈。直到近些年，随着杭州市政府提出跨江发展，从西湖时代迈向钱塘江时代，才使得杭州的商业格局有所改观。
未来，除了西湖边上以延安路为轴线的武林、湖滨、吴山商圈外，杭州的萧山、滨江、钱江世纪城、钱江新城、下沙、临平、未来科技城、申花、转塘等将会形成自己的商圈。
那么，值得期待的是，谁会是杭州的第二大商圈呢？
在我看来，不出意外的话，将会是横跨拱墅西湖区的萍水街商圈。究其原因，有以下几点：
（一）萍水街商圈的人口辐射力
萍水街商圈西至浙江大学本部紫金港校区（西区待建），东可辐射到上塘高架沿线居民区，北可辐射到留石快速路沿线居民区，南可辐射到文一路快速路沿线居民区，总覆盖人口达50—100万。目前，申花板块和桥西板块开发了大量住宅，房价跃升到2—3万之间，可以预见的是，聚合申花和桥西两大板块的萍水街商圈具有非常可观的强势购买力人群。
（二）萍水街商圈的交通聚合力
杭州萍水街商圈
在杭州，恐怕难以找到一条街像萍水街，一条街占据了4个地铁站点，这包括：五号线（二号线）的三坝站、益乐路站、莫干山路站（10号线）、巨州路站（萍水街东端交叉路附近几百米），其中，换乘站2座。
萍水街商圈还恰好处于紫金港快速路、文一路快速路、上塘高架、留石快速路的合围区，极大地提高了商圈的交通通达率。
交通是一个商圈聚集和疏散人流的核心基础，没有良好的交通通达，商圈的人气难以聚起来。
（三）萍水街商圈的人气吸金力
前面说了人口和交通，水到渠成的就是会带来巨量的人气，5号线，会把东西两端能辐射到的沿线人口带到萍水街商圈，10号线也会把北端的沿线人口以及南端直达西湖的旅游人群带到萍水街商圈。再加上快速路小环线，也能使汽车人流快速聚集到萍水街商圈来。
（四）萍水街商圈的气质
一个商圈能否实至名归，关键看气质。
临平、下沙、萧山，能够成为杭州第二大商圈吗？
也不是完全不可能，但需要更长的时间去积淀，毕竟，在相当长一段时间，临平、萧山还是比较原住民本地化的，或者说局限于原本的临平或萧山。
下沙是开发厂区和大学城的混合体，短期内难以形成巨大的人口规模。
滨江，未来科技城，属于北京的上地，中关村性质。
钱江世纪城、钱江新城更像上海浦东陆家嘴，可以很高大上，但第二大商圈还是需要更大的人口密度、住宅密度和商业密度。
至于武林商圈边上的几个小商圈，更难以长到足够大，毕竟有杭州商圈的老大在身边。
我们来看看萍水街商圈的气质：
（1）西端紫金港的浙江大学，浙江的大学头牌，百多年历史，也是全国屈指可数的综合研究型大学，赋予了萍水街商圈以深厚的人文气质；
（2）东端北的拱宸桥历史文化保护片区是杭州古运河文化的集中体现，桥西的历史文化认同深入人心；
（3）东端南的西塘河美食街和小河直街历史文化街区的连片开发。
如何把这3大气质，通过萍水街商圈的核心商业服务能力，形成合力，打造出杭州独具特色的商圈？
一个是良好的规划，二是看杭州城市发展的进程和时间的积累。
武林商圈作为杭州的城市核心、第一大商圈和西湖时代的产物，会朝着两个方向发展：一是高端化，高租金和黄金地段，必然助推其向高端发展；二是特色化，离西湖近，是来杭州旅游的首选消费场所，利用杭州的特色去服务于来自全球全国的旅游人群，是转型升级的必然选项。
随着武林商圈的转型升级，杭州亟需多个商圈去承接其商业服务，而坐拥城西城北核心结合部的萍水街商圈，赢得了千载难逢的发展机会，有了这个天时，加上东西两端3大气质的地利优势，把萍水街商圈打造为杭州第二大商圈刻不容缓。 共2页 [1] [2] 下一页 杭州第二大商圈为什么是萍水街商圈？ 新商圈崛起 天津商业地产加速摆脱同质化竞争 青岛市区7个新商场今年开业 新旧商圈之争愈加激烈 6大商业综合体深扎扬州西南 商圈战拉开序幕 扬州华懋购物中心正式开业 引文昌商圈促销战 搜索更多: 萍水街 商圈 |
