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广州几大潮流商场现退租潮 实体零售业陷入危机
实体店利润渐微薄 潮流商场现退租潮

越富广场,近四成商铺正在招租。

  特价大清货、100元3件任选、业主诚意放租……岁末年初,广州市内几大潮流汇聚的商场内出现店铺退租的情况。虽然业主主动下调租金,但应者寥寥。受到品牌旗舰店网上低价开店的冲击,传统服饰店铺的利润越来越薄,“一铺养三代”的传统投资渠道面临挑战。

  年尾本来是零售业做生意的大好时光,但记者走访发现,几大潮流商场内出现店铺退租的情况。

  越富广场:一楼店铺也冷清

  位于中山六路附近的越富广场一向是时尚潮人的聚集地。但上周末,记者走访了越富广场一期和二期,发现即使是周末时间,一楼的店铺也生意冷清。记者了解到,一楼的部分店铺租金已经降了两成,一间10平方米左右的店铺每月租金从2400元降到了2000元左右。

  走访中,记者了解到,目前关张求租的店铺大致分为两种:一种是业主或管理处招租,另一种是原有的租户经营不下去倒手转租。

  万国奥特莱斯:服饰大甩卖

  在万国商城的奥特莱斯,除了数家知名的品牌馆外,还有不少非品牌的服饰店。记者近日走访发现,这类服饰商铺正在以“白菜价”大量去库存。

  不过,现场有市民就表示热情不高。市民韦先生告诉记者,在他看来,奥特莱斯本就定位于“品牌折扣店”,有不少品牌服饰出售。对于不知名的品牌大甩卖,他不是十分“感冒”。

  江南西商圈:服饰店变寿司店

  在以“小清新”著称的江南西商圈,记者走访沿街商铺发现,各色餐饮店正大举取代“日韩外贸原单”服装店。在地下商城“江南新地”内,一个面积约100平方米的商铺正在装修。店面的告示显示,该店铺将是一个回转寿司店。“原本这是家服装店,上个月关门了,老板改行做餐饮。”正在招聘的工作人员表示。

  附近的房产中介向记者透露,近两三年来,即使是一些位置最好的商铺,商家也如走马灯般更换,有的楼盘整层的商铺至今还是空空如也,一些位置相对较差的商铺只好降租两成多揽客。

  开店十余年 无奈欲退休

  “现在不是租店铺做服装生意的好时候了,”在江南西经营沿街服饰店的林姨告诉记者,她做服装生意已经13年,原本在白马服装市场做批发生意,后来主做日韩系的服饰鞋帽零售。回忆起之前的好日子,林姨说,2005年至2009年的时候,韩剧《灿烂的遗产》、《我的野蛮女友》等流行,林姨会在机票便宜的时候亲自飞去韩国进货。当时一件韩式的长版毛衣可以卖到400元。

  “服装需要毛利达到40%才有钱赚,现在很难卖得起价。”林姨说,现在自己主要做熟客生意,拿货的时候尽量避免和淘宝店重复。谈及对未来的打算,林姨打算先将店内库存逐步降价出售,然后退休给女儿带孩子。

  业态变化:快时尚逆市扩张

  传统服饰零售店式微,但快时尚品牌却逆市扩张。业内人士分析,快时尚品牌近几年内将会继续积极扩张,保持发展热度。“这些快时尚品牌定价不高,但往往有大牌设计师操刀,款式新颖,并会契合相关的主题或系列,更受时尚潮人的欢迎。”

  空置率上升

  广州商铺正出现空置率上升的趋势。戴德梁行提供的数据显示,今年2015年1月~8月,广州累计社会消费品零售总额同比增长11.4%,增速比1月~7月升0.2个百分点;但比去年同期降了1.3个百分点。与此同时,1月~8月广州限额以上批发和零售业商品零售额中,占比为12.8%的网上商店零售额同比增长62.9%。(来源:广州日报记者杜萌)

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