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综合体接连开业 下沙商业配套不足局面已成过去
近些年，银泰在杭州的网越织越密，从武林广场到城西、城北，再到如今的最东边，足以证明银泰的扩张野心。对于下沙人民来说，综合性较强的综合体落地也是件喜闻乐见的事。
虽说下沙是杭州东部的副城，但在龙湖天街开业以前，商业配套一直是区域内的一块短板。当年，不少外来大鳄当年都争先恐后进入该区域，保利、龙湖、朗诗、金隅、碧桂园等房企均有在该区落子，当年的项目如今多数已基本进入现房销售时代，业主们也陆续入住。但区域内商业配套的发展却远远落后于住宅区的发展，
好在如今这一切都在变好。一位家住龙湖滟澜山的业主告诉凤凰房产，“以前逛个街要跑到市中心去，龙湖天街开张以后在自己家门口就能买到想要的东西，如果银泰开了那自然是更方便了。”
世邦魏理仕杭州公司董事总经理马英枢认为，“银泰城和龙湖天街这样项目的出现，短期内解决了下沙商业配套不足的局面，给当地居住人群生活便利性带来很大改善是毋庸置疑的。”
综合体遍地开花存隐忧 或将出现普遍吃不饱局面
但是，隐忧也是存在的。据凤凰房产了解，目前下沙在建的商业综合体项目共有12个，总面积超过100万方，如此密集的综合体接连落地，以下沙现有的消费力能否喂饱这遍地开花的综合体项目？
众所周知，下沙是全国排名前10位的国家经济技术开发区，拥有全国最早建成的大型高教园区。目前下沙消费者的购买力主要依托学生群体和白领人群。
马英枢认为，正是因为消费群体的特殊，才更加考验商场的定位，“如果商场的定位雷同，那么对这类消费群体的吸引力就会日渐减弱，不排除将来会有商场出现大规模调整的可能性。”
此外，虽然下沙有地铁，而且地铁能带来较大的人流量，但如果人口的导入速度跟不上商业综合体的发展速度，“那么这些遍地开花的综合体要面对的结果就是普遍吃不饱。”（来源：凤凰房产） 共2页 上一页 [1] [2] 打造“互联网+商业综合体” 苏宁加速O2O城市综合体布局 人均商业面积超北上广 宁波商业综合体泡沫显现 东莞CBD腹地将再添商业综合体 总投资80亿 南沙万达广场将开业 广州今年至少增8家商业综合体 广东迎商场开业潮 12月将开5家商业综合体 搜索更多: 商业综合体 |
