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继“超人”李嘉诚连续3年抛售千亿内地资产后，香港的另一位富豪郑裕彤坐不住了，12月2日香港新世界宣布将旗下内地三个城市的四大项目作价135亿卖给恒大地产。现在连马来西亚首富也急着跑了！这是一场外资大佬的胜利太逃亡？
郭鹤年也要跑了！
这是最近几天，中国楼市的大消息。只不过还处于传闻状态，等待进一步的验证。
郭鹤年是谁？在一般人印象里，他是香港富豪。其实不然，郭鹤年是长期居住在香港的马拉西亚人，而且是这个国家的首富。根据2015年福布斯排行榜，他拥有113亿美元的财富，位居全球富豪第110名，马来西亚第一名。
郭鹤年最近一次被媒体聚焦，是他将香港英文的南华早报，出售给了马云。据海外多家媒体报道，郭鹤年有意撤离中国内地、香港的房地产市场。而他的“新战场”，主要分布在非洲和大洋洲。
从公开资料判断，香格里拉酒店项目虽然利润率下滑，但撤离的可能性不大。2015年中报显示，郭氏家族在未来3年，会在内地再开设8家香格里拉酒店。
也就是说，如果郭鹤年撤离内地和香港消息属实，也应该是指房地产项目，而不是酒店系列。鉴于房地产项目众多，想在短期内全部出售几乎是不可能的。
如果撤离，原因会是什么？
第一、人民币贬值的预期
今天人民币离岸汇率10点后开始暴跌，下午跌破6.6关口，人民币离岸汇率和在岸汇率之差已达1200点，这是一个非常大的差距，意味着人民币贬值压力巨大，然后继续下跌，最低跌到6.6094，创下了五年新低。
人民币汇率贬值压力如此巨大，这给中国的房地产泡沫敲响了最后的警钟，能维护住人民币汇率，也许房地产泡沫不会破，但是目前看来是维持不住了，也就是房地产泡沫破灭在即。人民币汇率和房地产泡沫几乎是强支撑作用。
一线城市，尤其是深圳的房地产还在被抢购，但真的无法确认，这是否和股灾前大家去抢创业板股票一样，最终高位接盘，缺乏了实体经济的支撑，人民币汇率大贬值，已经击溃了房地产泡沫的理论基础。
第二：中国楼市基本见顶的预期
以及郭鹤年和李嘉诚一样，在投资商都有全球视野，也有全球经验。目前中国楼市，包括一线城市楼市，如果以美元计价，应该已经接近阶段性顶部。在这种时候，卖掉赚得多的，投资物美价廉的，是商人最自然的选择。
李嘉诚的投资重点是欧洲，郭鹤年则选择了非洲和大洋洲。非洲目前是中国全球战略的重点，郭鹤年随着大趋势进入非洲，应该是非常自然的。大洋洲，其实主要就是澳大利亚，目前因为大宗商品处于熊市而货币贬值，自然也是介入做长期投资的好时候。
事实上，不仅李嘉诚、郭鹤年在撤离内地楼市，马云等一大批内地富豪和企业（比如安邦、平安），也在积极配置境外资产。只不过，在投资梯度上，看似马云接了郭鹤年的棒，但他们投资的大方向是一致的。
李嘉诚、郭鹤年都在撤离，我们普通投资者该怎么办？
如果你有能力，不怕麻烦，也可以配置境外资产。只不过，绝大多数人的财富比较少，配置起来太麻烦。
那我们能做的事情，只能是购买一线城市，或者强二线城市的优质住宅，做长期持有。目前国家正在改变城镇化的方式，大城市化成为新的方向。最近提出的“再建设10个北京”，就是重要思路。如果你能抓住北上广深之外，另外“6个北京”，你的房地产投资还能赚到大钱，至少在未来20年跑赢通胀是没有问题的。
也就是说，如果你没有能力逃离泡沫，那么就享受泡沫吧。不是所有的泡沫，最终都必然破裂的。不信，走着看！
谁是中国经济的元凶：它曾让日本30年没翻身！
当一个国家的房价开始高攀时，说明这个国家的经济即将盛极而衰。为什么呢？因为钱本身没有价值，钱只有流动起来才有价值。当钱流动到房子这个环节时，就开始变成了钢筋混泥土，凝固了、流动不下去了。日本就是前车之鉴，30年仍然没有翻身！
大家仔细回想一下，其实最近五年以来，唯一可以挣钱的行业只有两个：一个是房地产，一个是资本市场。资本市场我们这里暂且不论，提到房地产，我深圳的一个朋友告诉我，他前几年在深圳买的几套房子，仅仅今年一年就升值了1000万！
就是因为房地产，有的人可以坐享其成，大发横财。而有的人在岗位上勤勤恳恳、努力一辈子也挣不到一个落脚的机会。
如果在一个社会里，有的人不用劳动也可以挣大钱，而有的人勤奋刻苦依然换不来希望。试问：谁还会踏实的劳动？这个社会肯定是没有希望的！这就是房地产的“机会主义”给中国经济带来的硬伤！
先展望下中国经济的过去。二战后经济增速连续25年保持在7%以上的只有13个经济体，剔除掉博兹瓦纳、马耳他、阿曼、香港、新加坡等微型经济体，实际上只有中国、巴西、印度尼西亚、日本、韩国、马来西亚、中国台湾和泰国8个经济体创造了所谓的高增长奇迹。 共2页 [1] [2] 下一页 网络黄金EGD成为中国经济提质增效有力武器 习近平：经济主要矛盾在“供给侧” 世行宣布下调全球经济增长预期至2.9% 路易威登告淘宝店主侵权 要求赔偿经济损失25万 英媒：2016中国将为全球经济走势定调 搜索更多: 经济 |
