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“美国的房屋拥有率逐年下降，目前在30年来最低点63.5%附近徘徊，但是现在已经有触底反弹的迹象。35岁以下的年轻人拥有住房比率是下降最快的年龄层次，这部分人多数是第一次购房者。在今年第二季度开始，这一年龄段的住房拥有率从最低的35%开始上升”， 贝斯安说。
根据劳伦斯的分析，年轻人不断下降的住房拥有率主要是因为学生贷款负担的日益增加和获得房屋贷款的困难造成的。而今年开始的FICO新的信用分数方法，房地美和房利美对房贷首付要求的降低，以及房贷保险公司降低保费等措施，使得获取房屋贷款不再像前几年那样困难，其效果将在2016年全部显现。
所以虽然劳伦斯预期明年30年房贷利率将从现在的3.8%上升到4.5%，房屋市场已经会加速回暖。
美联储的新篇章
所有的专家都认为美联储将在周三12月16日宣布结束实施了7年之久的零利率政策。在2016年，专家预期美联储将4次提升利率，也就是每季度一次，总共将短期利率提升1%，到2016年年底利率到达1.25%。最终在2018年底达到3.25%的水平。
“包括愿意全天工作但是只能找到兼职工作U6失业率目前在9.8%，比去年的11.5%有显著的下降，而危机时U6失业率最高时到达17.1%的水平。如果历史可以预测未来，目前U6失业率与2004年美联储开始加息时的9.6%的水平已经很接近。”贝斯安说。
在2004年6月到2006年7月的加息期间，美联储几乎每个月都加息，将短期利率从2004年6月的1%迅速增加到2006年7月5.25%。目前专家们对明年美联储的加息幅度与2004年相比相当保守。
是否加息以及加息的幅度取决于通货膨胀和就业市场。专家们都看好明年的就业市场，而通货膨胀则预期会大幅上升但是依旧达不到美联储2%的标准。高盛预期今年的通货膨胀(CPI)仅为0.2%，而明年将达到1.8%。
推动通货膨胀的主因是工资增长。“这次经济复苏的一大特色就是工资上升的缓慢，创下50年来的最慢记录。其一大原因是目前出现了更多的低收入兼职工作。我们最近看到比较积极的数据是主动辞职的比率不断上升，到达近7年来最高水平，这很可能带来工资上升，最终推动通货膨胀，导致美联储更快的加息。”贝斯安说。
当然美联储加息会导致美元继续走强，从而抑制出口，拖累美国经济。高盛预期美元兑欧元的汇率在2016年底将从现在的1.05美元走强到0.85美元兑1欧元。美元兑日元的汇率也从123日元走强到130日元兑1美元。
强势美元预期会造成贸易赤字的扩大。高盛预期，美国贸易赤字在2016年将达到6460亿美元，远高于今年5430亿美元赤字的水平。（一财网 周佳） 共2页 上一页 [1] [2] 美国经济增速放缓但消费保持强劲 美国经济“大衰退”或很快卷土重来 美国经济陷入衰退的可能性跃升至两年来最高 美国经济第二季度增长强劲 美联储：美国经济复苏失去势头 搜索更多: 美国经济 |
