近日，金沙洲首个儿童主题商场——金沙童话王国全面动工。据悉，该项目将于明年4月试营业，家住金沙洲的小朋友们又添一个玩乐的好去处。业内人士表示，随着金沙洲多个商业综合体投入使用或开工建设、交通条件的逐步改善、金沙洲区域内人口逐渐增加等，金沙洲这片开发建设中的热土将有望成为商业经营中新的黄金宝地。

　　已有商业规模小 档次不高

　　金沙洲区域位于广佛交界处，是广州西部重要的大型居住新城，定位为“广佛都市圈中心的居住新城”。不过，据记者了解，金沙洲已有的商业较为落后和分散，成规模的大型商业项目较少，整体档次不高。目前有海北广场、金悦广场、沙凤广场、金沙湾财富广场等，但都规模较小，以裙楼为主，业态分布较混乱。唯一有着大型购物中心雏形的项目是卜蜂莲花所在的国昌新城市广场，规模约10万平方米，但由于建筑本身的结构格局所限，动线和通达性都比较差，被业内人士称之为属于拼凑型的集中式商业，与真正意义上的购物中心还有些距离。

　　事实上，目前中海金沙湾、金域蓝湾、城西花园等小区周边人口较为稠密，人群的消费力较强。但现有商业无法满足当地人群的主要消费需求，长期以来消费外流迹象明显。

　　未来有近20个商业项目落地

　　金沙洲购物中心的缺乏，给商业开发留下了巨大空间。 目前各大开发商纷纷瞄准该区域，据统计，包括永旺梦乐城、红星美凯龙、华家首家托马斯儿童主题乐园、广佛首家购物中心天台游乐园——星港城商业广场（其中的幻彩摩天轮已在广州西环高速浔峰洲段旁矗立）、广物国际广场等项目在内，目前金沙洲已建、在建和规划建设的超过3万平方米以上规模的商业近20个，总体规划面积超过200万平方米，金沙洲将进入购物中心时代，大润发、广百百货、华润万家、永旺、迪卡侬等品牌即将进驻，金沙洲商业面貌将焕然一新。

　　据了解，居住在金沙洲区域的市民许多是在广州火车站、三元里附近经营服装、皮具批发贸易的商家，这批人群有一定的购买力，但此前稍微上档次的消费大多都流向广州市区。家住万科金域蓝湾、在白云皮具城做皮包批发的一位市民对记者说，她平时都是去天河城、正佳逛街买衣服，因为“岛内”实在没什么好逛的，不过以后永旺梦乐城、星港城开业后就好了，再也不用挤去天河商圈了。

　　业界观点：

　　未来金沙洲商业将异常激烈

　　有业内人士表示，由于金沙洲涉及广佛两个城市各自独立的发展规划，其商业规划和总体规模出现了明显过量和超前。据统计，目前全岛总户数约11万~12万户，人口约35万~40万人。该人士表示，以前述人口规模套算，人均商业面积达到5平方米以上，远远超过人均面积2平方米的警戒线。这一方面预示着未来金沙洲的商业竞争将异常激烈，另一方面也预示着金沙洲的商业必须走特色化、差异化、主题化之路，让其辐射力走出金沙洲、走出广佛，沿着高速路网走得更远。

　　部分亮点

　　星港城商业广场

　　金沙洲的星港城是近年来广佛重点商业项目之一，涵盖摩天轮主题乐园、千米邮轮主题步行街、空中美食花园、空中康体运动场、儿童欢乐世界、国际五星级酒店、甲级写字楼、天际沙滩园林泳池等主力业态。目前喜来登酒店、大润发超市、万达国际影院、法国迪卡侬、星港国际服装广场等知名商家已抢先签约。

　　托马斯儿童乐园

　　华南第一家托马斯主题儿童乐园对外宣称将于明年4月试业。据开发商百康居副总经理吴津介绍，金沙童话王国总建筑面积约8万平方米，包括托马斯小火车王国和托马斯小镇(乐园)两大项目，打造集少年儿童快乐体验、素质教育、主题餐饮、购物休闲等业态的体验类大型儿童主题商城。第二期则计划打造星期八小镇及动漫主题酒店等。（来源：信息时报 记者 吴燕音）

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