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无论是国内和国外，投资者对全部物业类型的需求都继续下滑。此外，各类物业的可供出售面积均有所增加，但增幅较第一季度稍有趋缓(请见图表5)。在此背景下，受访者认为近期资本价值将基本保持平稳。有趣的是，受访者预计未来一年资本价值有望上涨2%左右，其中核心地段的优质写字楼物业的资本价值预计将上涨5%(请见图表6)。
RICS资深经济学家吴俊毅表示：“第二季度的调研结果传递出明确的信息。中国宏观经济的持续疲软继续对商业地产市场带来不利影响，租户和投资者均对市场前景持谨慎态度，导致租金和价格低迷。在关注整体市场变化的同时，我们也注意到核心地段的优质物业表现较为坚挺。过去一年来，优质物业和次级物业的价格和租金差距持续扩大。有趣的是，尽管整体商业地产的投资活动显著减少，但具有基本面支撑的核心地段的优质物业的交易仍较为活跃，相比非核心地段的次级物业而言，优质物业安全边际更高，而非核心地段的次级物业在经济前景不明的情况下持续承受着巨大的压力。” 共2页 上一页 [1] [2] 机构：北京商业地产投资价值高 未来或将回落 商业地产投资调查：零售商2015年全球扩张活跃度高 利率下调 商业地产投资再度成热宠 中国海外商业地产投资远超国内 商业地产投资机遇在哪里？ 搜索更多: 商业地产投资 |
