据报道，新加坡大型百货商店关闭，将影响零售市场租用率，全岛零售店面租金预计将下滑3％至5％。

　　新加坡莱坊（Knight Frank）最近发布的零售空间研究报告指出，今年新加坡多个大型零售商店的关闭和整合，已导致零售市场空置率提高，预料下半年零售商场将出现更多空置店面。

　　莱坊指出，今年第一季的本地零售空间空置率为6.8％，下半年全岛零售空间空置率预计会提高到7％至9％，空置率可增加高达两个百分点。

　　此外，莱坊表示，今年下半年全国零售空间租金将走软，全年估计下跌3％至5％。即便是地点较理想的优质零售空间，租金也将下跌1％至2％。

　　受到人力成本高涨、电子商务竞争越来越激烈，以及游客人数减少等各方面挑战，新加坡零售业近期业务显得疲弱，多家大型百货商店也因此关闭一些店面。

　　今年第一季，然利直（John Little）宣布关闭滨海广场和中峇鲁广场的店面，而马莎百货（Marks & Spencer）也宣布撤出乌节路的先得坊商场。

　　伊势丹（Isetan）百货在乌节路威士马广场经营近30年的零售业务后，在今年第二季宣布将停止这一分店的业务。同样地，另一个新加坡零售业熟悉的零售品牌美罗（Metro），也宣布将关闭其盛港百货分店，结束该分店12年的营业。

　　莱坊表示，多家大型百货商店的撤离，反映出新加坡零售空间需求减弱，也会影响零售商场其他租户情绪，空置率可能会上升。

　　莱坊说：“从本质上来说，大型百货商店在零售商场中发挥了重要作用，有助于零售商场全面性的发展，并促使商场的店面组合多元化。它们也犹如磁铁般，贯穿于商场中，提高了商场的人流量。百货商店也是一些品牌进入本地市场的测试地。因此，在当前疲弱的零售市场上，业主和百货公司经营者应建立双赢合作伙伴关系，构思更多创新点子，以确保彼此的可持续性。”

　　尽管零售市场整体走势疲弱，莱坊表示，新加坡依然是吸引国际零售品牌的地方，在一些百货商店撤离之际，另一些国际品牌首次进军本地市场，形成了零售业的亮点。

　　今年第二季开张的新店包括：美国时尚牛仔服饰品牌American Eagle Outfitters入驻怡丰城（Vivo City）和史格士广场（Scotts Square）迎来全新餐馆伦敦肥鸭（London Fat Duck）等。

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