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调整：餐饮休闲比重不断加大
今年8月，李沧万达的二期改造项目即将开门纳客，“这一区域我们将增加大量的体验式的内容，例如规模最大的‘孩子王’还有各种美容美发、餐饮等业态。”李沧万达广场的工作人员告诉记者，而这无疑是今年商场调整求变的一个典型案例。万象城、合肥路永旺等新开商业体，在开业之前的规划就把体验式业态纳入其中，但对很多早前开业的商业体而言，目前调整业态种类，无疑是最可行的办法。李沧万达与延吉路万达都提出了改造计划，增加体验式服务成为最主要的内容。
在改造中的商业体，童玩与餐饮无疑又是他们的主攻方向。业内人士介绍，近年来新开业或规划的商业综合体，只要是走区域生活型路线的，基本都已经将零售业态的占比缩减至三到四成，餐饮再加休闲娱乐等体验型业态的占比则要超过一半，比例高的达到六七成。在这些休闲娱乐业态当中，儿童业态成为“题中应有之义”，比如溜冰场、儿童游乐区、儿童教育培训等，在很多项目中都成了标配。
新商圈新开始
2015年无疑是青岛新商圈全面开花的一年，上半年已经有华润万象城和合肥路永旺等项目开业纳客，而2015年下半年，将有新都心等一系列的项目入驻。
香港路商圈
在早先，香港路商圈曾是青岛最早的商圈，这里的永旺购物中心、麦凯乐、海信广场、家乐福，涵盖了几乎所有层次的购物群体，业态更是极为丰富。而2014年开始，以山东路为界，在山东路以西的区域，随着中铁青岛中心、海航万邦等商业体的加入，这一区域高端商业体成为了青岛商圈新的一极。特别是今年上半年，全国规模最大的华润万象城青岛万象城开业，数百个知名品牌入驻。
新都心商圈
自从“新都心”的概念被提出后，双山区域就吸引了多家地产大鳄入驻，新都心商圈也成为业界公认的实力派新生代。该区域最早也是至今最有影响力的商业项目，当属新都心麦凯乐，在福州北路与哈尔滨路交界处，将于今年10月份试营业，将集时尚、美食、娱乐、休闲、健身、影院等多元业态于一体。
浮山后商圈
浮山后作为青岛最大的居住区，商业曾是极度不发达。而在去年年底合肥路永旺项目开始试营业，这局面正在逐步被打破，作为山东区域最大的永旺购物中心，开业以来就有着非常不错的客流量。而紧随其后，南边的南华乐活城自从大润发超市入驻以来，已经不乏日均客流量。可以预见，2015年浮山后将成为最具活力的商圈。
李村商圈
另一个商业综合体扎堆的区域便是李村商圈，传统霸主崂山百货、利客来、北方国贸仍具有话语权，李沧万达、伟东乐客城等新贵“来势汹汹”。如此激烈的竞争之下，2015年又有两家综合体加入“混战”。首先，银座和谐广场地处乐客城斜对面，这座超级购物中心已于今年1月31日开业。其次，北方国贸旁边的奥克斯广场预计今年下半年开业，有消息显示，其已与奥斯卡电影院线、银座高级健身会所、孩子王等八大主力店签约。
（来源：青岛早报） 共2页 上一页 [1] [2] 悦荟·青岛开业搅热青岛人民路 百货业进入调整期 青岛苏尚广场开业三年欲转型 二百业户集体抵制 乐天玛特青岛门店7月将全关闭 盘点败走青岛的商家 青岛下半年三大旅游项目开业 东方影都万达茂运营 青岛崂山商圈参差不齐 老百货打“翻身仗” 搜索更多: 青岛 |
