|
去年，杭州主城区的娃欧商场、中都百货、尚泰百货相继转型、倒闭和关店的阴影还没有完全散去，在眼下商业总体量的不断增长加剧竞争的情况下，关于未来理想商业模式的探索尚未找到清晰的出路，而经营却是很现实的问题，今年或者明年是否又会有一些零售企业撑不下去？
外资百货水土不服，本土商业大鳄也受挫
以马莎百货为代表的外资百货，在中国市场的“水土不服”的魔咒，似乎这两年来继续被验证着。6月初尚泰百货成都万象城店发布将于今年8月31日起正式停止营业的公告，宣告了尚泰百货在中国内地已“全军覆没”。
而天虹百货关闭的3家门店中，有一家是离杭州不远的湖州店，这也是天虹继去年关闭萧山的门店后，在浙江省内关的第二家店。
在零售业内人士看来，这些关店的外资百货和天虹百货等零售连锁品牌，虽然来头不小，但在其开店的地区或许都算不上“主流”，也因为对消费者不够了解和贴近，“水土不服”或者经营不善而只能关店。
而浙江本土的商业大鳄银泰在金华的福华店也在今年五月份宣布，今年10月底租约到期后就要关门。据业内人士分析，该商圈的拆迁调整、交通状况都对银泰福华店的人气有所影响，而传统商业模式跟不上消费观念转变，更是重要原因。
从地域上看，这些关店的零售企业中，江浙沪的关店数几乎占据全国总数的一半。“江浙沪本身在国内零售业占据主导地位的商场就很多，而且受电商的冲击也比较大——在这几年淘宝网购金额排名中总是占据前几名，所以网店对实体店客户的分流也是一大原因。”零售业内人士表示。
业内人士：商业地产过剩，零售企业吃不饱
据消息人士爆料，杭州主城区内去年刚开业的一些商业项目，现在已陆续出现一些问题，诸如因为生意太惨淡供应商闹着要退租减租，还有招商不力空铺频现，有运营方甚至已经难以按时支付员工的薪水，等等，似乎也是焦头烂额。
某零售业内人士表示，他认为今年杭州的商场或许还不会出现关店，虽然去年娃欧商场、中都百货和尚泰百货相继告别杭州的零售业，“好比是被第一阵风刮倒的，可能本身就比较弱，而剩下来的商场基础则要稳固一些。但商业地产过剩已是不争的事实，零售企业吃不饱是现实。”
今年可能不关店，但明年、后年呢？很难说。既然一个城市人口的消费水平和消费需求是基本稳定的，那么越来越多新增的商业项目，也只能不断分流这些客户的消费，长此以往，总有人吃不饱，也最终会有人饿死。
而传统百货的商业模式已日益暴露出落后性，不转型已经无法跟上时代，所以现在跨企业甚至跨行业的融合、探讨，也都是共同在探索一条出路，而各种尝试必然也伴随着风险和回报。来源:浙商网
锅内锅外落户合肥天鹅湖万达 杭州已开6家店 杭州萧山首个城市客厅项目嘉凯城或将落地衙前镇 杭州解百新元华8月底闭馆调整 商品出清大甩卖 杭州商业地产呈井喷状态 两个商业体范本异常火爆 杭州火车东站要开商业体江南荟 计划明年初开业 搜索更多: 杭州 商业地产 |
