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地产大鳄布局商业，传统商场自我升级
随着商业地产市场的火爆，很多地产商、零售商意识到了一站式消费的巨大发展潜力，纷纷抢滩市场，万达、中铁、华润等地产巨头在青岛建设的商业项目先后落地。
中铁置业集团有限公司是一家以房地产为主业的央企，2014年，中铁旗下的中铁青岛中心项目在香港中路黄金地段落成并开业。中铁青岛中心一名不愿透露姓名的业内人士认为，城市综合体是城市发展的必然趋势，“如今，岛城的商业格局正在逐步升级，原有的传统百货、零售业时代已经逐渐没落，取而代之的是具有一站式消费体验的城市综合体项目，它将一个城市优质的资源集中起来，在这里，周边市民可以穿着睡衣去购物，逛累了就去游泳，游完再去吃点东西，这种舒适悠闲的状态是一种绝佳的生活体验。”
说起地产商纷纷涉水商业的原因，这名业内人士介绍，近年来，楼市频繁调控，住宅市场情况并不乐观，“现在大多数房地产商手中的住宅库存量大，有的50多个月也消化不完。但政府部门鼓励商业地产开发项目，在这种情况下，大型地产商也在做转型，挖掘新的利润增长点。”
作为“外行”的地产大鳄们纷纷涉水商业的同时，传统的商业巨头们也意识到了一站式、多元化的重要性，纷纷转型和升级，以期留住固有的消费群体。“一个商场不能仅仅局限在购物上，我们也在增加业态，引进餐饮项目，商场还进军电商，整合线上和线下的资源优势。”利群商厦台东企划处负责人葛晓东告诉记者。
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商圈将抱团发展，拼特色拼定位
随着各大城市综合体接连落户青岛，一场新的商战已经打响。未来，各大城市综合体的竞争格局和发展趋势如何呢？刘文俭认为，随着新一批城市综合体的相继落成，各大商圈的特色也更加明显，定位更加明确和详细，功能也更加完善。有的通过立足地域优势，占据黄金地角，时尚高端；有的着力完善配套服务，主打“亲民”牌；还有的依靠文化底蕴和人气资本拼“粉丝”，产业集聚效应愈发明显。在未来的商战中，各大城市综合体不能像原来一样单打独斗，而是需要依托现有的环境和资源，抱团发展，突出特色，“商业发展要靠氛围，商圈旺了，对每个城市综合体都是有好处的。”
（来源：齐鲁晚报 记者刘腾腾 张晓鹏） 共2页 上一页 [1] [2] 青岛商业地产创新中突围 互联网+创新打造新出路 万象城成青岛商业新地标 快时尚最齐全儿童业态高端全面 青岛商业地产推新型综合体 以特色新模式揽客 青岛商业地产依靠特色绝地反击 青岛商业地产进入爆发期 招商运营能力成关键 搜索更多: 青岛商业 |
