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据了解，作为杭州首个“公园上的城市综合体”，万融城总体量高达43万平方米，其中包括8万方艺术商业街区、2万方的杭州最大集群式商务公园、20万方的7栋高层和超高层现代商务办公楼宇群，楼宇高度最高达150米，也是目前的城北第一高度。依托于公园上盖综合体的定位，万融城将在项目内提供超大体量的生态景观，和项目内的商业、写字楼有机结合，同时目标打造城北高标准的商务写字楼集群，以弥补目前城北写字楼高端供应的短缺。
预计10月左右，万融城即将开放面积达1000平方米的现场接待中心以及商业样板街区，商业部分的招商也将于今年年内启动。有万达广场珠玉在前，周边大片住宅小区全面启动，万融城拥有不错的人气氛围和产业土壤，未来前景值得期待。
杭州首个大悦城终落申花
地铁上盖综合体2017年年底开业
而在此之前，原河北天成热电厂地块转手中粮，杭州首个大悦城项目最终进驻申花，落子于拱墅区莫干山路侧、余杭塘河畔，从而也使得申花板块即将坐拥银泰城和大悦城两大产品，商业配套富足。
在区位选址方面，中粮·大悦城对商业氛围成熟度、客流聚合度要求较高，选址原则体现为“区域易达型”，即项目必须重点考虑公共交通的便利性和道路路网的易达性。由此，杭州首座大悦城落子莫干山路与隐秀路交叉口，为规划中的地铁10号线地铁上盖物业，临近地铁5号线，同时还拥有可直达武林门和西溪湿地的运河水上码头。而从商圈角度考虑，申花板块住区众多人气较旺，前期又已有银泰城入驻，商业氛围已经养成。
据了解，杭州大悦城将建成为约50万方的地标级城市综合体，其中购物中心和室外滨水商业街的总体量为20万方，写字楼体量为12.6万方，住宅为2万余方。目前的最新进展是，大悦城住宅部分已经动工，将于今年下半年首次开盘；购物中心和写字楼部分仍处于方案规划设计阶段，写字楼预计将于明年下半年开盘；购物中心的招商已经启动，主力店正在洽谈中，开业时间窗则放在了2017年年底。
由于北京西单大悦城和朝阳大悦城的不错运营和良性调整，杭州多位商业地产资深人士对大悦城寄予了一定的期待值：“一方面，北京的两个大悦城项目近年来调整灵活，不断加入模块化的新设想，相信能够给杭州商业带来新气象；另一方面，大悦城是一个成熟的商业旗舰品牌产品，稳定性和接受度够好，杭州选址申花，又是未来的地铁上盖项目。因此可以说，杭州的第一个大悦城项目均好性不错。”
三大综合体或渐趋成熟，或正式启动，规划的多样性带来未来产品的差异性，与此同时，商业供应量的增加也不可避免将面临对未来区域客群的争夺，杭城西北，接下去将继续成为综合体的供应重镇，而我们也期待，各项目之间的差异化竞争和良性互动，会给杭州商业带来更多的优质综合体。
（来源：每日商报 作者：陈贲） 共2页 上一页 [1] [2] 青岛商业地产创新中突围 互联网+创新打造新出路 正荣集团全国综合体项目首次集中亮相 达13个 万融城将打造杭州首个公园上盖综合体 商业地产界大佬眼中的“中国式购物中心”长啥样？ 绿地广西第四个综合体奠基 预计总投资100亿 搜索更多: 商业地产 综合体 |
