Bayleys研究中心经理Ian Little表示：“电商的发展给了消费者更多选择，购物不再限于实体店。而零售商也一直在努力想要跟上消费者的步伐。”

“消费者获得信息的渠道比以前多多了，而且希望零售商能够提供更好的服务更多的商品。”

在新西兰，网购额为50亿美元，而整体零售额达750亿美元，其中部分网购商品购自海外。”

雨果网了解到，为增加国内消费，新西兰政府正在针对海外零售商品的消费税制定新规，现行的免税额为400美元。这使得海外零售商可以提供更低廉的价格，进一步挤压了传统零售商的生存环境，在这样的情况下，制定新税法势在必行。新税法将对400美元以下的商品征收15%的消费税。

Bayleys研究中心的数据表明2015年购物中心空置率为3%，而去年同期仅为1.13%。

Mr Little表示：“现在的租户对商铺的要求都很高，希望能租到高质量的商铺，对此，二房东也无能为力。”

“继一年前的下降之后，零售商品铺的空置率已经恢复到2012年和2013年的水平，2015年再次上升到2.6%，同比增加1%。”

而对市区的购物点的调查表明，奥克兰北部商铺入住率最高，空置率为2.5%，这是因为北部的建筑和购物中心建筑质量较高。南部的购物中心空置率也较低，为2.8%，而中部和西部的商铺空置率明显高于其他地区。

“奥克兰中部尽管地理位置较好，仍然成为空置率最高的地区，空置率为6.6%，同比增加1.4%。”

西部地区2015年空置率为5.1%，同比增加达2.5%。这是因为很多二级商铺在此次调查中都处于空置状态。”

“A为最高等级，而在奥克兰，大部分商铺都属于B或者C级。能租到A级商铺的，往往租期较长且较稳定，但平均成交率仅为8%。”

“近年来，奥克兰一些写字楼逐渐向北边的海边转移，因此很有必要减少皇后街的奢侈品店。英国品牌French Connection (FCUK)、Christian Dior、Prada、Louis Vuitton、Gucci和Swarovski都位于皇后街的黄金地段。

在世界租金最贵零售区中，奥克兰的CBD在65个国家中排名第24。纽约排名第一，Sydney的Pitt St排名第九。旧金山的Union Square是租金上涨最快的，同比上涨30%。
　　（编译/雨果网 唐小玉 译审 吴以辉）

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