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杭州综合体井喷增长 永旺梦乐城等7大综合体今年开业
http://www.redsh.com 2015-04-24 红商网 发布稿件

  2008年,杭州首次提出了建设100个多功能城市综合体的计划。时隔7年,杭州新开综合体已呈“井喷”之势。仅在2014年12月,商业体稀缺的城北就接连开了万达、水晶城、中大银泰城三大综合体。因此,2014年被业内人士称为杭州的综合体年。

  2015年杭州各区域商圈内商业综合体的“井喷”之势还将继续延续,预计开业项目分布广泛,市中心、滨江区、良渚等区域都有。此外,城东超过60万平方米的商业综合体,也正在建设中。

  今年有7个综合体陆续开业

  根据好地网的统计,预计在今年开业的综合体项目一共有七个,包括国大综合体、尚城1157、星光大道二期、中南乐游城二期、建华商业中心、下沙龙湖天街、永旺梦乐城以及宜家杭州商场,这七家综合体位置分布广泛,有市中心的,也有滨江的,还有在拱宸桥、良渚、乔司等板块的。

  从综合体本身来看,也不完全相同。位于市中心的国大城市广场是杭州国际大厦改造项目,项目地址就在杭州国际大厦酒店、国大百货老楼原址上。建成后,国大城市广场的地上总体建筑面积将达到11万平方米,主体建筑28层,其中地下2层到地上10层为全新的购物中心,11层到28层则为酒店。地下部分将包括商场和车库,地下二层将与地铁商城相连,总共将有480个车位。预计将于今年年底开业。

  位于滨江的星光大道二期将继续主打一期的电影主题。它由一座写字楼主楼和一座裙楼组成,总建筑面积约22万平方米。其中,主楼直面钱塘江,共31层,7层以上为写字楼。写字楼采用的是流线型的外观设计,可以在最大程度上保证江景视野,二期的定位以轻奢商业为主,预计将于今年10月试营业。

  位于乔司的宜家则以家居为主,我们从宜家家居官网上看到,杭州门店将拥有60间全新家居展间,超过8000多种家居产品,商场顾客餐厅有634个座位,966个停车位方便大家购物回家。除了家居商品,宜家的瑞典特色食品也将同步推出:3元的热狗、1元的蛋筒冰激凌、现磨咖啡等。预计将于今年6月开业。

  这些主体建筑已清晰可见

  位于良渚的永旺梦乐城在上周六举办了新闻发布会,宣布将于今年的秋季开业。

  该项目位于杭州良渚新城古墩路延伸段与疏港大道交会处,占地17万平方米,配备3000个以上停车位,是杭州停车位最多的购物中心,同时也是地铁2号线新良路站地铁上盖物业,乘客可以直接从地铁进入商场内部,交通极为方便。

  这是世界500强的日本永旺集团在浙江投资的首个一站式购物中心,是集休闲、娱乐、购物、美食于一体的商业综合体,包含GMS零售专卖店、两个IMAX影厅、儿童娱乐场所和美食一条街。

  记者在项目现场看到,主体建筑已经清晰可见,目测已经够三层楼的高度。

  同样,星光大道二期的主体建筑也已经成型,从现场可以看到一条正在施工的天桥,用于连接星光大道二期与一期,建成后从一期到二期可以直接从室内走,不需要绕路。

  滨江大量综合体项目蓄势待发

  除了预计今年开业的星光大道二期和中南游乐城外,滨江仍有大量的商业综合体蓄势待发,宝龙城市广场、滨康综合体、研发中心集聚区综合体、浙商总部城市综合体、动漫广场综合体、三化厂区块城市综合体、白马湖创意园等7大项目,包括星光大道二期等全部建成后,板块内综合体体量可达300万方以上。

  此外,龙湖、融创等知名开发商也在滨江有综合体项目。位于杭州江南大道与江虹路交汇处的龙湖·春江郦城,就是一个集合商业与住宅的大型城市综合体,总体量达到60万平方米,将龙湖商业Top品牌“天街”系和城市低密度高端豪宅融二为一。

  位于江晖路与闻涛路交叉口融创·杭州印是融创第一个在滨江的商业项目。目前正在施工中,记者现场目测主体建筑已经超过10层,位置靠近星光大道二期。据悉,杭州印规划为大型城市综合体,地面11万方,地下四层约4万方,包含社交、先锋艺术商务中心、风尚精品购物中心及杭州首例云端社交会所等多种业态。

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