商业趋势频道  您所在的位置:红商网 >> 商业趋势 >> 全球动态 >> 正文
美国实体零售业复苏强劲 五年之内不会被电商取代
http://www.redsh.com 2015-04-23 红商网 发布稿件

  近期,联商网发布了《2014年主要零售企业关店统计》显示,截止2014年12月31日,全国主要零售企业(百货超市)共计关闭201家门店,较2013年关闭35家,同比增长高达474.29%,创历年之最。不少业内人士坦言,关店的主要原因无非就是高租金和人力成本,以及电商巨大的冲击。关店止损其实是无奈之举,实体零售业者必须要主动出击,于是自行涉足O2O成为众多实体零售商的应对之策。

  反观美国,最近几年来一直有媒体称电商将会取代实体零售。然而,根据NAREIG商业地产部分析,美国实体零售被取代在未来5年是不可能的。

  物流:江浙沪包邮次天送达V.S. 美国“慢递”

  中国电商发展主要依托的是物流,江浙沪包邮次天送达在美国是几乎不可能发生的。首先,美国城市分散,东西海岸、中部、南部大城市众多。假如电商仓库在东海岸,那么一般来说要5-7天才能送达西海岸;如果消费者急用,最好的选择仍是去实体零售店购买。

  其次,美国劳动力成本较中国高出很多,因此快递成本偏高。大多数消费者仍会选择去实体店购买从而节约支出。同时,美国的退货机制非常健全。如果在电商购物网站购买的商品不符合心意,可以去零售店直接退货。因此,零售店的存在不仅是一个购物场所,更是为消费者提供服务的“港湾”。

  根据Cushman& Wakefield数据显示,2014年零售实体店销售额达到8260亿美元,同比2013年增长31.2%,超过了2007年金融危机之前的水平。部分实体店在2014年宣布破产或者是关店,但是主流零售商依旧强劲。根据NAREIG分析,由于经济情况及就业好转,人民可支配收入提高,中高端商店复苏;而低端品牌则还在挣扎。

  下图为全美实体零售店的平均空置率(红色曲线)和单位价格租金(蓝色柱状图),可以看出的是自2010年以来,全美的商铺空置率就呈现下降模式,而租金在经历了短暂的回落后正在稳步上升。根据供求关系分析,2015年租金仍会继续上涨。

\

  从地域上分析,曼哈顿和洛杉矶仍旧领跑零售类商业地产交易,总成交额分别为69亿美元和58亿美元。芝加哥、达拉斯、和纽约市周边几个区(布鲁克林、皇后区等)紧随其后。

\

  下图为自2008年以来零售类商业地产的净吸收量,2009年-2010年是全美零售业最惨烈的一年。2012年稍有复苏但随后也出现回落,真正意义上的复苏是从2013年开始。

\

  NAREIG商业地产部主管尹航表示,随着美国GDP稳定增长,失业率降低,实体零售类商业地产会引来新的契机。(来源:中国日报网

华润集团:零售业务改善耗时超出预期

华创乐购之踵 8.73亿亏损后全面剥离零售业务

华润集团黎汝熊:零售业务改善耗时超出预期的3-5年

“真实触感”对零售业有多重要?

银泰沈国军抱怨零售业辛苦 这么多人才挣这点钱

搜索更多: 零售业

东治书院2024级易学文士班(第二届)报名者必读
『独贾参考』:独特视角,洞悉商业世相。
【耕菑草堂】巴山杂花土蜂蜜,爱家人,送亲友,助养生
解惑 | “格物致知”的“格”到底是什么意思?
❤❤❤【拙话】儒学之流变❤❤❤
易经 | 艮卦究竟在讲什么?兼斥《翦商》之荒谬
大风水,小风水,风水人
❤❤❤人的一生拜一位好老师太重要了❤❤❤
如何成为一个受人尊敬的易学家?
成功一定有道,跟着成功的人,学习成功之道。
关注『书仙笙』:结茅深山读仙经,擅闯人间迷烟火。
研究报告、榜单收录、高管收录、品牌收录、企业通稿、行业会务
★★★你有买点,我有流量,势必点石成金!★★★