据世邦魏理仕研究部北方区董事孙祖天介绍，未来6个月供应主要集中于零售物业发展比较滞后的京南地区。其中包括位于丰台区的北京和谐广场以及宝苑国际购物中心等。

　　据了解，北京和谐广场项目的开发商为鲁商集团，该项目包括9层商场零售平台。宝苑国际购物中心占地115亩，商业建筑面积16万平方米，是由南苑乡政府打造扶植的商业项目。

　　孙祖天表示，由于现在的居住人群外扩，往郊区集中，在这些地区生活配套的购物中心的需求越来越大，所以在这些项目出现的时候会满足这部分居住人群的生活消费需求。但是项目较大的体量或将在短期内使市场平均空置率有小幅度上升。由于之前西红门汇聚这种南城的项目基本都以满租的情况开业，并且这些新增项目的开发商也比较成熟，所以入驻率也会比较高。

　　此外，报告中还指出，未来6个月市场平均租金将持续平稳运行。孙祖天表示，未来6个月租金虽有一定的上升幅度，但是由于电商的影响以及行业内部项目之间的竞争，所以也导致了购物中心转租的空间就越来越小，租金基本上会维持稳定。
　　（北京商报 记者 李铎 赵子航）

传统商业地产现泡沫隐忧：百货变“摆货” 商场成试衣间

百货商场成试衣间 传统商业地产风光不再现隐忧

传统商业地产风光不再现隐忧：百货变“摆货”

武汉商业地产趋势仍然向好

商场变成试衣间 商业地产现隐忧如何破解转型之困？

搜索更多: 商业地产