日前中购联中国城市优化创新论坛西南峰会在在成都召开。现如今，零售业在中国的发展可谓十分艰难，尤其是面对电子商务的强烈冲击下。然而，“购物中心所具有带给消费者全方位的体验，对于产品质量的保证，提供丰富跟娱乐、休闲、团体聚会的功能是电子商务无法取代的。”协信控股(集团)有限公司高级副总裁兼商业事业部董事总经理王裕强在2015年中购联中国城市优化创新论坛西南峰会发表精彩观点。

　　协信控股有限公司高级副总裁兼商业事业部董事总经理王裕强 365商业地产频道/摄

　　他表示，尽管零售业发展正面临困难，但中国的购物中心整体呈现增长趋势，整个行业或将迎来“井喷式”发展。

　　零售业发展现状：近两年受电商冲击发展不佳 难在阶段

　　峰会上，王裕强从中国经济增长的走势切入，谈及中国零售业发展的现状，他表示，中国整个经济的发展以前是靠三驾马车，中国个人消费占GDP的比重还是30%左右，而美国的个人消费比重占GDP比重的70%左右，所以中国的消费只占美国的一半。中国的消费没有跟着GDP同步增长，主要原因是中国没有完善的医疗保险制度，因此老百姓还是把钱放到银行里养老，而没有拿出来消费，没有真正地像美国这样信用消费。

　　从这个角度来讲，消费模式的固化也影响着零售业的发展。另一方面，电子商务近两年的大力发展，在一定程度上对零售业的发展产生影响。

　　“零售业在中国的发展，目前是面临一些困难，然而跟真正的品牌或者代理商，他们的经营比我们招商更难，我们难只是难在一个阶段，而他们的难是长远的。”在谈及当下零售业的发展确实面临困难，但面对电子商务的冲击，是否一点竞争力都不具备时，王裕强补充道，“购物中心所具有带给消费者全方位的体验，对于产品质量的保证，提供丰富跟娱乐、休闲、团体聚会的功能是电子商务无法取代的。”

　　万达集团开店速度加快 整个购物中心行业或将迎来“井喷式”发展

　　当下中国购物中心正呈现怎样的一种发展趋势?王裕强以万达集团遍地开业为例，阐述购物中心发展持续发展的趋势。

　　“万达集团在整个2003年到2008年5年间开了10家，但是2008年之后每年以15家的速度开，现在达到100家。预计整个中国购物中心将以平均每年新开300家的速度发展，到2015年可能会达到全国4000家左右的规模。全球有10个购物中心开发的热点城市当中，中国就占了7个。”

　　与此同时，问题来了，中国购物中心行业为什么会有这样井喷式的发展呢?王裕强坦言，更多是因为购物中心是一个稳健的投资方向，更是一个发展中跟发达国家的一个稳健投资方向。

　　相对于电子商务 传统商业核心竞争力：实在的消费

　　相对于看不见摸不着的电子商务来说，王裕强认为，传统商业的最大优势就在于其实在的消费。“购物中心已经不是单纯的购物的场所了，而是一个承担着刚刚我所说的消费者交流、休闲、娱乐、体验、社交、生活服务等多功能为一体的商业载体，体验只是其中一个部分。”

　　根据一项调查，最近一年半消费者去购物中心的时间都是不固定的，而且无目的的消费者占50%左右。其中75%的受访者表示，他们想在购买以前亲手摸一下，亲手体验一下;60%的消费者认为去购物中心和百货公司选购商品更加方便，一目了然;60%的消费者认为出门购物还能顺便干点其他的事;还有40%的人表示与家人、朋友一起外出购物是一种乐趣。

　　“越是发达的城市，越是购物中心量比较丰富的城市，越是有好的商业业态的城市，网络消费的比例就越低。越是在落后的城市，越是购物中心的场所比较少的城市，网络消费就比较发达，它们呈一个反比。”

　　演讲的最后，王裕强引用国际购物中心协会报告，陈述了购物中心业界前景保持乐观的四大理由：第一、购物中心服务于经济和社会的需要;第二、大胆尝试新模式、新设计和新技术，将有助于提高购物中心的吸引力; 第三、购物中心日益同无店铺的购物形成互补; 第四、购物中心更满足各类消费者的需求和渴望。
　　(365地产家居网)

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