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自驾一族成为消费中坚
美居新生活总经理袁敏指出，随着人们生活水平的提高，有私家车的人越来越多，自驾一族已成为家居消费的中坚力量，这一定程度上减少了近郊商场的地理 劣势。现在美居新生活奥体店60%的人流量来自自驾一族，驾车族的成交率相对较高，“客单价”也偏高。基于这种趋势，可使用的停车面积将成为未来商场选址 考量的重要因素，停车位不少于200个的物业将成香饽饽。
记者了解到，目前广州马会家居、好运来家居、红树湾家具中山大道店等商场周边都有近万平米的停车场。
“选址在城市边缘，自然有地价优势和配套服务的低成本优势，还有物流成本低的优势。”在金海马营销总监陆其风看来，“毗邻市中心，又不在市中心”既满足了家具、建材的仓储、流通的需要，另一方面也为动辄几万、上十万平方米的规模效应提供了可能。
趋势
将近郊打造成商业中心
据中国家具协会的统计数据显示，目前国内家居商场的总面积已超过5000万平方米，其中50%的商场面积属于过剩。对于近郊商场的发展前景，业内人 士指出，当年的天河区是广州的边缘，如今天河早已是广州最繁华的商业中心。城市中心不一定可以塑造，但商业中心是可以塑造的，近郊商场应该清晰定位，吸引 人气，造就新的商业中心和休闲中心。
开业已10多年的大石家私城，是广州最早的城市边缘家居商场，也是边缘地带选址的受益典型。“整个大石家私城已扩张超过十万平方米，门店多达数百 家。”当年大石家私城租金便宜，华南板块楼盘开发迅猛，家具需求旺盛，所以家私城许多商户后来变身千万富翁。如今的大石家私城地段已成为繁华区域。
而2003年开业时同样位置较为偏僻的吉盛伟邦，借助饮食、娱乐、购物的建筑集群，打造成家居主题购物中心，把购买家居用品上升至一种休闲形式，经过苦心经营，2007年以来已成为广州至具影响力的商场。
对于从市中心向近郊转移的家居商场，美居新生活可谓是代表和典范。美居新生活总经理袁敏告诉记者，美居新生活从2006年正式进驻黄村时，那里还是 “不毛之地”，8年来，通过高德汇ShoppingMall的成功打造，丰富了餐饮、影视、儿童、百货、超市等多种业态，家庭式购物中心的理念吸引了天 河、黄埔、萝岗三区的居民，那里已成为广州东部周末的休闲胜地，人群的分流也大大增强了美居新生活的人气。由此可见，地理位置的劣势是可以用好的思路、好 的营销来弥补。（信息时报） 共2页 上一页 [1] [2] 2014家居业变革提升 环保与设计共驱动 2014北京家居业扫描：内外兼修 环保与设计共驱动 青岛月星国际家居生活广场开业 总经营面积12万平 恒大集团与海尔“约了”：300亿元砸向智能家居家电 璧山最大家居建材市场元旦开业 搜索更多: 家居 |
