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新一线城市将成为主战场
12月12日，成都王府井百货创造了2.14亿元的西南地区单店单日销售新高;12月20日、21日两天，王府井科华店销量再度冲高，实现1.26亿元，比去年同期同比增长56.03%。这一数据也令诸多对实体商业忧心忡忡的行业观察人士振奋不已。
而这与成都作为商业地产“新一线城市”的潜力不谋而合。有关数据显示，尽管今年以来，在线零售增长迅猛，但实体店销售额依然占据了消费总额90%以上。
此次报告也就中国40强城市的商业发展进行了全新的“定义”，其中，成都以绝对优势排名首位，与武汉、杭州、沈阳、南京、西安、重庆、天津、青岛、长沙、宁波、郑州、大连、苏州14个城市共同位列商业地产“新一线城市”。睿意德认为，这些“新一线城市”显示出强劲的商业地产综合实力，在同级城市中脱颖而出;同时它们的商业发展潜力也超越了传统一线城市，成为新一轮商业领军城市。
可以预见的是，随着中国商业地产步入专业化、差异化发展的新常态，这些“商业地产新一线城市”将成为开发商和零售品牌群雄逐鹿的主战场。那么，这是否意味着成都商业地产依旧可以安享“黄金十年”?张建华认为，最为重要的还是开发商与零售商们如何更好的进行准备。
163万方商业已涌入蓉城
2014年，成都商业地产表现同样可圈可点。据RET睿意德中国商业地产研究中心统计，截止到12月24日，2014年成都有国际金融中心(下称IFS)、阳光新业中心、鹏瑞利青羊广场、凯德天府等13个零售物业项目入市，总共为市场带来了163.2104万平方米的零售商业面积，同比上涨63.2%，创历史新高。
睿意德研究中心成都分析师唐蜜表示，随着优质零售物业的大量面市，成都零售商业市场在2014年迎来了发展新阶段。
据统计，2014年，成都奢侈品牌迎来爆发。截止12月，成都八大奢侈品门店数量在全国城市中位于第四名，仅次于上海、北京、沈阳。“这是因为成都作为西南重城，是省内及周边省份距离最近的消费集中地，集聚了西部的高端购物需求;成都人民对奢侈品牌认可度高，消费潜力大，近年来各大奢侈品不俗的销售业绩给予了奢侈品牌扩张成都市场的信心。”唐蜜表示。
与此同时，近些年快时尚品牌进军二三线城市，成都作为潜力城市十强之一，是快时尚品牌在中国拓展业务的重要市场。从六大快时尚的门店数量来看，成都在全国城市中仅次于上海、北京，稳坐第三名。
另一方面，2014年，多家在一线城市备受欢迎的休闲娱乐品牌也首度入蓉。唐蜜表示，随着成都购物中心逐渐向体验式商业转变，休闲娱乐业态在购物中心中的比重日益提升。“此类品牌商在购物中心的承租能力相对较低，但它们凭借独特的消费体验拥有不俗的聚客号召力，并能有效提升顾客购物体验，发展为购物中心的招商新宠，扩张态势明显。”
据统计，2014年成都新开业的零售物业项目中，超九成购物中心引进了电影院，几乎是购物中心标准配套;儿童业态热门态势不减，69%的新建购物中心建有儿童游乐园。同时，随着购物中心纷纷提高餐饮业态比例，餐饮类品牌2014年在成都扩张需求强劲。
（来源：金融投资报 作者：吉雪娇） 共2页 上一页 [1] [2] 奢侈品成本遭起底 理性消费呼唤价格回归 中西部城市将是商业地产发展潜力股 《成都2014年零售商业品牌发展报告》 奢侈品“低成本”频遭起底 Gucci被曝成本24欧元 奢侈品“低成本”频遭起底 到底成本价低到多少？ 搜索更多: 中西部 成都 奢侈品 |
