红商网讯：香港铜锣湾租金降至2,735美元/平方英尺，下降6.8%，被纽约第五大道上区超越，成为全球第二大最昂贵的商业街。

　　  亚太地区的主要租金上涨3.6%，其中一向繁荣的香港市场因零售支出下降且旅游业增长放缓而受到影响。

　　 由于购物中心升级且快时尚品牌大幅扩张，北京主要零售街区租金的增长创下新纪录。

　　   由于中国政府打击腐败、抑制过度消费的措施依然对市场产生影响，中国的奢侈品支出总体放缓。

　　  截至2014年9月的过去一年中，全球主要零售街区的租金增长了2.4%。

　　美洲主要零售街区的租金率增长了5.8%，与去年相同，仍是增长最为强劲的区域，而欧洲、中东和非洲地区增长平缓，增长率为1.3%。

　　高纬环球近日发布了旗舰零售研究报告《全球零售市场排行榜》。报告指出，纽约第五大道上区取代香港铜锣湾，成为世界最贵的商业街。该报告是近期在法国戛纳举行的零售贸易展国际商业房地产展览会(MAPIC)上公布的。

　　该报告被称作全球零售市场的晴雨表，列出了全球65个国家330个商业街中最为昂贵的区域。

　　高纬环球处于全球零售的中心，对行业及全球零售行业进行监控与分析，确保客户能够充分了解行业的未来发展并对自身进行定位。

　　截至2014年9月的12个月中，主要商业街的租金平均增长率为2.4%，显示出持续复苏但总体增长缓慢的趋势。经济活动的动荡及缓慢发展对某些市场产生了影响，而经济结构的变化则影响了另外一些市场。然而，尽管租金增长有所放缓，在所调查的330个地点中，277个商业街在一年中租金或保持不变，或有所上升。

　　今年每个国家最为昂贵的商业街排名均产生了巨大变化。纽约第五大道上区的租金达到3,500美元/平方英尺/年，超越香港铜锣湾位居榜首；后者因租金下跌6.8%而退居第二。

　　亚太地区主要商业街租金上涨3.6%，2014年第三季度，持续活跃的香港市场由于零售支出下降、旅游业增长放缓导致增长变慢。由于2013年增长强劲，截至9月，零售行业发展更为缓慢，而主要商业街租金也下降了4.8%。

　　高纬环球亚太区零售地产服务部董事总经理豪建思指出：“尽管纽约今年排名第一，香港铜锣湾依然是全球第二大昂贵的商业街。2014年，零售商对香港市场的扩张持谨慎态度，这是由表现平平的销售业绩以及大陆游客消费热情下降导致的。奢侈品牌的发展表现一般，而很多手表及珠宝零售商削减了新店铺的开设，因为其增长为负。几大商业街的假日销售也创历史新低。香港自九月份开始的“占中”游行进一步减少了主要核心商业街的零售业绩，尤其是在铜锣湾以及旺角地区，学生们仍然在拦截一些主要道路。”

　　在中国大陆地区，由于购物中心升级、快时尚品牌不断扩张，北京的主要商业街租金增长创下新高。高纬环球数据表明，作为中国首都的中央商务区，北京CBD地区的租金在今年9月达到2,200每月每平方米，涨幅高达26.4%，使其成为亚太地区租金涨幅最高的商业街，并同时成为仅次于旧金山联合广场和伊斯坦布尔独立大街的世界租金涨幅排名第三的商业街。

　　北京西单商业街的租金也增长了22%，达到2,650每月每平方米，成为亚太地区增长率排名第三、全球增长率第九的商业街。而北京王府井商业街则继续成为中国最贵的商业街，亚太区第十位最贵的商业街，并在全球名列第十三位，租金增长6.0%至2,650每月每平方米。餐饮业持续推动着中国大陆租赁活动的活跃。然而，市场依然面临着经济发展变缓带来的挑战以及网上购物带来的越来越大的压力。由于新供给增多而零售增长放缓，上海主要商业街租金稍有下滑。但是，地理位置优越的核心商业街的溢价仍然稳定，来自餐饮业的需求依然强劲。（新浪网）

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