红商网讯：有业内人士表示，若与恒大合作投资持有物业成功，王府井很可能剥离其它经营不善门店的资产

　　11月20日，在北京产权交易所网站上，株洲王府井百货有限责任公司100%股权以1030.11万元挂牌出售，这意味着北京王府井百货(集团)股份有限公司(简称：王府井)继今年7月份宣布王府井湛江店停业后，有可能再失一家分店。

　　公开资料显示，截至2014年9月30日，王府井株洲分公司的净利润为-1441.52万元，所有者权益仅为927.61万元;2013年全年，王府井株洲分公司的净利润亏损2063.83万元，所有者权益为-6330.87万元。若以账面净资产927.61万元来看，1030.11万元挂牌出售价溢价了11%。

　　北大纵横合伙人陶文盛在接受《证券日报》记者采访时表示，王府井之所以挂牌转让株洲分公司原因主要为资金紧缺以及株洲分公司的运营业绩太差。“百货业异地开店失败的概率很高，成功率极低，之前的王府井湛江店以及如今的株洲店都是如出一辙”。

　　此外，王府井此前以自有资金5.16亿元与恒大展开合作，双方成立王府井百货恒大商业有限公司及王府井恒大百货商业管理有限公司，曾有业内人士表示，该合作无疑加了大公司的现金流负担。

　　王府井或再失一店

　　自今年7月份，王府井湛江店由于经营不善关闭后，在半年不到的时间内，王府井株洲店又将转手他人。

　　公开资料显示，王府井株洲分公司，成立于2010年5月28日，位于株洲中心商圈核心地段，建筑面积33000平方米，由王府井100%控股，注册资本金为9700万元，现有职工124人。

　　在挂牌转让之前，株洲王府井店在今年6月份被媒体曝出其负一楼生活超市被物业方收回，改成餐饮业态，并有物业方对外公开招商;2014年8月份，株洲王府井停办购物卡售卖业务，至9月份王府井六楼业态也开始调整，导致真正属于株洲王府井百货业态的面积压缩至20000平方米。

　　此外有报道称，株洲王府井店以自己的专业能力自开业以来经营状况都一直不理想，便开始与株洲王府井物业方中商地产达成股权转让协议，改由物业方中商地产经营管理。目前来看，王府井株洲店的挂牌转让行为也在一定程度上说明了王府井对该模式的态度。

　　对于为何挂牌转让上述经营了四年多的株洲分公司，《证券日报》记者分别电话联系了王府井董秘岳继鹏及王府井副总裁刘长鑫，但截至发稿时，均未收到回复。

　　根据王府井2014年半年报显示，报告期内，王府井共有17家100%控股的百货零售批发业分公司，净利润亏损的共有6家分公司，其中就包括株洲王府井分公司，当期亏损金额为852.05万元，其余5家亏损分公司分别为福州王府井百货有限责任公司、抚顺王府井百货有限责任公司、湛江王府井百货有限责任公司、郑州王府井百货有限公司及焦作王府井百货有限公司。

　　上述5家分公司，除湛江王府井公司宣布今年7月份停业以来，有业内人士表示，王府井也在考虑关闭抚顺分公司，但目前为止仍未决定，根据2014年半年报，报告期内王府井抚顺分公司亏损金额为1750.13万元。

　　多样转型谋出路结局难料

　　百货行业发展缓慢已经成为不争事实，特别是定位高端的王府井百货，可谓陷入寒冬。公开资料显示，2011年到2013年，王府井营收增幅分别为20.18%、8.97%和8.35%，逐渐递减。

　　为了应对挑战，王府井开始全面转型，王府井与麦肯锡及IBM合作，构建线上平台，与微信合作，推出APP平台和微信服务号，上线门店WIFI，推进全渠道建设并进行线上线下资源整合。此外，王府井计划明年初将与系统切换同步上线，推进自有互联网渠道建设，包括网上商城、微信购物、王府井移动商城在内以及第三方网络渠道的拓展。

　　除上述转型外，王府井也开始做自己的自营品牌，转型购物中心及奥特莱斯业态。王府井百货此前曾发布计划表示，将在2015年前开业四到五家购物中心，五年内完成省会城市门店布局。

　　此外，公司刚在前不久公布与恒大地产集团展开合作，王府井表示，公司通过与恒大集团的战略合作，将充分发挥恒大集团的商业物业开发建设优势和王府井的商业经营管理优势，为公司带来持续的商业地产资源，合理提升公司自持物业比例。

　　有业内人士表示，王府井百货作为百货业的龙头，虽然开启多样转型之路，从出发点来看是好的，但从目前的整个大环境来看，上述努力目前仍处于烧钱阶段，效果还未能体现，“几乎大部分传统百货零售商都在转型，转O2O，但目前仍未有一家成功的样本，这是否是传统百货出路还很难说”。

　　“王府井选择与恒大合作，意欲通过提高公司自持物业比重来降低经营成本，如果合作良好的话，王府井很可能再把经营不善或亏损的其它门店转让出去”。前述北大纵横合伙人陶文盛补充道。(来源：证券日报 作者：刘斯会)

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