京东、天猫做的越红火，商业地产的日子越难过。

　　红商网讯：日前，阿里巴巴的上市让人们看到了电子商务对市场带来的巨大改变，另外，国内一些商场正经历一轮“关店潮”。面对电子商务的冲击，传统零售商业不甘心就此败下阵来，不断寻求转变。有业内人士认为，电子商务与传统商业的关系不是竞争，而是彼此促进、相互相生。

　　传统购物中心进入“关店潮”

　　近日，北京华堂商场西直门店传出年底即将关门的消息，据了解，这将是华堂商场在北京即将关张的第三家店面。有分析认为，虽然华堂商场的关店与自身原因有很大关系，但也从另一面反应出整个传统百货业所面临的惨淡环境。

　　对此，专家表示：电商对传统商业确实带来影响。然而，这个影响并非表现为单方面的看衰传统商业。

　　电商和传统商业并非表现为竞争关系，而是一种相互促进、相互相生的关系，电商带来的核心影响是让传统商业变化更快。电商改变了传统商业，让我们知道市场上什么最受欢迎，能够更快的做出反应。现在整个商业地产都在尝试改变，去迎合新一代消费者。

　　购物中心为留住顾客出新招

　　如何在电商冲击和零售商业同质化环境中得以生存和发展，是很多商业地产经理人最关心的话题。当下，随着电商压力的增加，体验式营销成为各大商场主打的营销概念。而真正做到体验式营销，让顾客在购物逛商场的过程中能够“不跳戏”、“零痛点”，则需要十足的功夫。

　　很多购物中心的周年庆，为吸引消费者的到来，各种换装变身为“钢铁侠”、“美国队长”、“绿巨人”等轮番上阵。

　　据了解，购物中心越来越重视消费者的购物体验，在打造“一站式”消费同时，更多地考虑消费者与商场的互动，让消费者“变客为主”。

　　目前，国内多家大型房企加重商业地产的扩展，万科、绿地、华润旗下都有各自的商业地产品牌。尤其值得关注的是，一向以开发住宅产品的万科也大举进军商业地产市场，此前开业的北京金隅万科广场便引发广泛关注。对此，开发商及业内对商业地产市场的未来比较谨慎，业内专家分析认为：“在经济下行压力加大及网购增速势头不减的双重影响下，国内外零售商对自身品牌扩张策略继续持谨慎的态度。”

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