购物中心“歧视性租金”的背后 http://www.redsh.com 2014-08-20 红商网 发布稿件 　　贯通的天梯和宽敞的中庭 　　传统意义上讲，所谓的好位置一般是一层、临街、靠近出入口、位于步行街两层，而这种安排势必会产生一些光顾“死角”，而且中国购物中心一般为多层建筑，不同楼层的人流量有很大差异。没“死角”的购物中心也能吸进更多优势店铺入驻，相应的租金也就难有“砍价”。现代购物中心通过各种手段打通楼层，东直门银座店、三元桥凤凰汇、西直门的凯德mall都通过地铁站导入客源；君太百货和西单大悦城、汉光百货、华威商场通过不同的定位和四通八达的天桥结构，将二层的商场贯通起来，也打造了一层、二层双临街的店铺。西单大悦城不仅中庭定期举行香水展和表展，为了将顾客引导上高楼层，设立了充满趣味感的天梯，让人在上升的过程中放松下来。 　　为了吸引顾客，现代的购物中心通过各种文化艺术手段来吸引顾客到达“死角”，侨福芳草地在每一层安排了诸多当代艺术雕塑，引导顾客到达每一层进行近距离观看，K11则安排了巨大的露天中庭，模糊室内室外的概念，而且通过环保绿植，提升餐饮的健康感。有的购物中心则通过金融服务来疏导客流，比如新中关购物中心则通过多入口的设立和不同银行取款机的分散安排。 　　不容忽视的是越来越多购物中心打造宽敞的中庭影响力，依靠玻璃围栏的通透感形成纵深视觉感受，便顾客浏览到购物中心品牌的概貌的同时，提升购物中心文化传播能力，而且方便入驻店铺定期展示特色产品。近日，记者走访位于王府井步行街旁的北京amp购物中心，除了一层大厅在举行某表展外，宽敞的中庭正在举行恐龙展，而且常规的动物雕塑仍然摆放在穿行的走廊中，这些不仅可以增加顾客的停留时间，而且会对整个购物中心形成亲民的印象，让购物中心真正成为休闲娱乐的公共空间。为了对客流进行引导，在主力店和次主力店安排上，选址了在不同位置、不同楼层错落安排，特别是贯穿了地下到地上不同楼层的FOREVER 21，内部电梯设立和透明玻璃外墙让顾客可以自由穿行于不同楼层间，而且特殊的美食店铺的作用不容忽视。 　　记者相信，随着购物中心项目的增多，一直掌握主动权的购物中心将放下身段，不断提供更优质的服务来打造不可复制的经营水平，让支付了“高租金”的店主获得相应的高水平服务，这场租金惹的“祸”也能因祸得福。 　　（来源：中国纺织报 作者：李晓丹） 共2页 上一页  [1] [2]  第1页第2页 杭州式180万方K11购物中心模式落户新天地 马原：23载专注商业 见证昆明购物中心10年发展 吉林四平万达广场购物中心封顶 总建面74万方 海棠湾免税购物中心9月1开业 设三条免费班车 购物中心改打儿童牌 搜索更多: 购物中心 林辉文集 国学读书网 故海文集 ⚡商业成功的诀窍就3条⚡ ⚡东治书院2024级易学文士班（第二届）报名者必读⚡ ⚡『独贾参考』：独特视角，洞悉商业世相。⚡ ☕【耕菑草堂】巴山杂花土蜂蜜，爱家人，送亲友，助养生☕ ❤解惑 | “格物致知”的“格”到底是什么意思？❤ ❤❤❤【拙话】儒学之流变❤❤❤ ❤易经 | 艮卦究竟在讲什么？兼斥《翦商》之荒谬❤ ☯大风水，小风水，风水人☯ ❤❤❤人的一生拜一位好老师太重要了❤❤❤ ☯如何成为一个受人尊敬的易学家？☯ ☻成功一定有道，跟着成功的人，学习成功之道。☻ ✿关注『书仙笙』：结茅深山读仙经，擅闯人间迷烟火。✿ 研究报告、榜单收录、高管收录、品牌收录、企业通稿、行业会务 ★★★你有买点，我有流量，势必点石成金！★★★