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下滑了：
市场平均租金水平或继续下滑
2014年上半年，新开业的4个购物中心除国际金融中心外，均位于非核心商圈，其首层租金均低于市场平均水平;同期，个别现有购物中心下调租金水平，调整幅度从10%至30%不等，上述两个主要因素共同导致当前平均租金水平出现小幅下调。截至2014年7月，成都优质购物中心首层平均租金为771.43元/平方米/月，与2013年年底相比下降6.15%，与去年同期相比下降3.63%。
2014年下半年，成都市场上预计将有包括晶融汇、华置中心The One、远洋太古里等6个购物中心陆续开业，新增供应面积合计将达到509,986平方米，推动市场总存量增加至3893, 745平方米。其中三个项目位于核心区域，另有三个项目位于非核心区域，所供应面积亦基本各占50%。
鉴于本地消费习惯和购物中心有意提高体验型业态占比等原因，高力国际预期2014年下半年，餐饮、娱乐以及儿童培训等业态将继续保持扩张趋势。下半年计划开业的购物中心均采用预招商模式确保品牌入住率和品质，目前部分项目的品牌签约率已接近80%。预期2014年下半年市场整体吸纳表现平稳，但位于非核心区的购物中心或难以实现满租开业，届时购物中心市场整体空置率将受此影响出现小幅上升。由于非核心区的购物中心租金水平基本低于市场平均水平，而下半年将有占新增面积50%的非核心区项目开业;另一方面，位于核心区的高端购物中心租金水平尽管远高于市场平均水平，但目前已达到历史高位，进一步上涨的空间非常有限，由此预期，2014年下半年购物中心市场平均租金水平或将继续下滑。
（华西都市报 记者李晖） 共2页 上一页 [1] [2] 广州下半年购物中心新增27万平方米供应 深圳四大商业地产巨头“复制”成功购物中心 2013年表现最佳的购物中心案例大透析 重庆百货跨界Mall 阳光世纪购物中心9月开业 杭州餐饮圈开店首选购物中心 为何赚不到利润？ 搜索更多: 购物中心 |
