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扩充业态 增加体验、服务
在电子商贸冲击越来越大的环境下，更多的零售店开始向体验式和服务式新业态进行转变，如金鹰定制的拥有娱乐、生活方式、休憩等多种概念于一体的全生活业态。
金鹰商贸相关负责人此前表示，集团主动开展向“全生活中心”的战略转型，定位一站式满足生活需求的城市高品质综合商业，以满足顾客日益多样化的消费需求。
上半年4月26日，位于新街口的金鹰全生活中心首次亮相并进入试营业阶段，预计9月份将正式营业，全面投入运作。全生活中心由原先新街口店（A座）加上新建的B座组成，集金鹰自有的购物中心、酒店、餐饮、亲子和主题商业、娱乐休闲、汽车等业态于一体，营业面积达10万平米。
据了解，新增的B座，共22层，其中地面7层为高档购物中心仍坚持着金鹰百货特色，8-14层特色餐饮区，引进大量美食，增加体验消费，15-22层特色商业，23-42层为五星级商务酒店。地下共5层，其中4层为停车场，负一层拥有6000平米的精品超市和流行餐饮。
其中3000平米的大型精品超市，也是南京市规模最大的精品超市，开设美食厨房教室，增加现场体验元素。此外，B座拥有专门的空间进行艺术展览和金鹰名车展以及不少特色休憩区的设置，都成为金鹰全生活中心转型的亮点。
并购扩张 转向现代百货
同是4月，南京新百以2亿英镑（20亿元）成功收购英国百年老店弗雷泽百货商店集团（HouseofFraser），南京新百将持有这家百年老店89%的股权。南京新百实际控股人三胞集团董事长袁亚非此前表示，将借此机会，引入弗雷泽百货成熟的自有品牌和买手制运营模式，实现从传统百货到现代百货的重大转型。
7月初，南京新百以6.8亿元收购南京兴宁实业、瑞和商贸持有的南京国际贸易中心，建筑面积逾2万平方米的商业裙楼，新百中心成为了新街口地区单体营业面积最大的百货商场。该项目与南京新百仅一墙之隔，是一栋集金融、贸易、办公、商住、餐饮、娱乐为一体的高级涉外综合大楼。
近日，南京新百又发出公告称，将委托宏图地产对南京新百位于建邺区南苑所街村地块的一宗土地进行开发和销售，南京新百公司称未来将逐步退出房地产业务，集中精力突出公司零售百货的主业。
南京新百副总经理胡雪飞表示，未来南京新百、南京国际贸易中心（位于东方商城正北方向）、东方商城和南京国际金融中心，四大商业项目可以联动，尤其是南京新百和南京国际贸易中心，二者可以“通墙”，互引客源。“东方商城定位高端，南京新百定位中端，南京国际金融中心定位时尚，三者互补。”如此一来，南京新百将成新街口最大百货，三胞广场的概念也可能被引入。
纵观这些变化可以发现，他们并不是单纯进行规模扩建，而是按照市场需求进行了内部调整，而主流转型方式就是对商场业态进行扩充。对于商业体的转型方式，李绍明院长表示，增加餐饮业态、进行品牌调整，增强体验与互动的设置等，在功能性上更接近购物中心。“这也说明，南京新街口的百货商场开始向购物中心转变。”
（365地产家居网 庄倩） 共2页 上一页 [1] [2] 商业地产谨防过剩 深圳四大商业地产巨头“复制”成功购物中心 众筹创新商业地产融资模式 平台拓展参与热烈 上海松江上半年商业猛增 吃、用是消费主力 江苏宿迁雨润广场中央商场拟年底开业 商业面积10万㎡ 搜索更多: 商业 |
