|
写字楼市场形成新发展格局
戴德梁行预测，2014年沈阳还将有甲级销售型写字楼投入市场，预计将吸纳目前租赁型写字楼客户进而加剧市场竞争，沈阳甲级写字楼市场将在此推动下进入新的发展格局。2014年，预计约有27.5万平方米新增供应入市，其中五里河区域的供应约占总供应的62%，其余则全部来自北站区域。
戴德梁行沈阳策略发展顾问部助理董事毕大为认为，尽管数据显示沈阳的商业地产是有风险的，但沈阳购物群体中约有30%来自周边城市。这就是大沈阳的概念，在一小时车程内鞍山、抚顺、本溪、营口等8个城市组成的城市群，为沈阳商业提供了更多的消费群体，按照城市群可辐射的消费人口计算，沈阳及周边城市人均商业面积约0.77平方米/人，虽然高于北上广等大城市，但仍在较合理的范围之内。
戴德梁行沈阳商业地产服务部助理董事李德军认为，近几年，沈阳零售百货经历了多家撤店风潮。沈阳零售百货的销售业绩和盈利能力压力在不断增大。但这正表明沈阳处于向新商业模式转型前的过渡状态。注重"体验"将是购物中心未来规划的重要方式;社区型商业将会有更大的发展空间;实体经济与电商的融合也将是未来转型的一个方向。
作者/来源： 新华房产 共2页 上一页 [1] [2] 深圳购物中心电费超人工费 部分商场温度仅20度 二三线城市购物中心仍应保留主力店 深圳万象城等7大购物中心业态各层分布借鉴 购物中心将向三四线城市发展 购物中心业态不妨往“下”看：露天夜市开放 搜索更多: 购物中心 |
