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关键词 实地调查
昆明多个购物中心出现业态调整
近段时间以来，记者通过实地走访发现，昆明的七彩ME TOWN、南亚风情·第壹城、正义坊、顺城等多个购物中心出现了业态调整的现象。对于购物中心来说，新一轮的调整，意味着新一轮的变革和发展。
顺城/正义坊
品牌，在更新换代中站稳脚跟
城市中心可谓黄金地段，顺城、正义坊、百大新天地等正是昆明城市的核心地段，占据了得天独厚的优势。作为城市的核心，人气的聚集能力是巨大的。
经常到顺城逛街的王女士表示，最喜欢来顺城的ZARA买衣服，这里经常会有优惠活动，选择的款式也多。楼上的卡顿尔蛋糕就非常精致，也非常好吃，属于翻糖艺术蛋糕，经常和朋友来买，在昆明其他地方很难找到。王女士认为，顺城的一些品牌都是附近的购物中心所没有的，感觉品质也比较好。餐饮店倒是隔段时间换几家，有些好的牌子就没换过。
与百大新天地相隔不远的正义坊，也是市中心的购物中心。正义坊，作为昆明老街历史街区，地处市中心的黄金商圈，不仅仅是文化的聚集地，更是昆明现代商业的核心项目。记者注意到，正义坊地下负一层是时尚淘宝街，一、二层主要是服装、珠宝，三四层以美食为主。据记者观察，正义坊沿街商业业态以服装和珠宝首饰居多，昆百大百爵大金行、周金生等多家珠宝首饰陆续出现在正义坊。杨先生认为，正义坊是购买饰品的首选之地。在餐饮方面，正义坊三楼的美食天街也在不断发生变化，一些本土小店受市场影响较大，目前大多数为连锁餐饮店。
业界人士张先生认为：顺城、正义坊居于城市中心，由于地段好，人气本来就比较旺，租金也比较高，目前零售业态仍是主力，购物功能更凸显，而对于城市副中心、社区的购物中心来说，餐饮、休闲等体验式的业态，则更受欢迎;市中心的购物中心，大多都经历了品牌的更新换代，受消费者青睐的品牌才能站住脚，如优衣库、HM等快时尚品牌，或鱼游天下、巴西烤肉等连锁餐饮店，否则只能给其他品牌让位。
南亚风情·第壹城
餐饮业态明显增加
“这几年，感觉南亚最明显的改变就是吃的变多了，还有电子产品的体验店也增加了不少，比如苹果体验店、三星体验店等。现在的南亚，吃的多，玩的也多，南市区有这样一个购物中心，真的太给力了。”住在滇池路上的徐晓晓说，她从南亚开业一直逛到现在。
同时，记者也注意到，从南亚商业中心广场前的甜点休闲餐的增加，到小吃街的出现，再到负一楼的“哆来咪”美食广场，几乎每一段时间都可以看到南亚餐饮比例的调整和增加。到饭点时，这些美食店是最热闹的，许多人都喜欢来这里吃东西，然后逛街，娱乐。
据记者了解，南亚风情·第壹城打造的是一站式购物、一站式娱乐的购物中心，在南市区是业态比较齐全的城市综合体。顶尖KTV、欢歌KTV、保利影院、儿童天地等休闲体验业态，一直都是南亚比较受欢迎的业态，最聚客。而近年来增加的餐饮业态、电子产品体验店、快时尚品牌等，都成为了聚客的“吸金石”。
有业内人士认为，南亚作为昆明的一个城市副中心，现在已经演变成南市区的核心商业中心。在定位上，南亚注重打造餐饮、休闲等体验式的业态，可以更好地吸引该区域的消费人群，提高人气，缩短养商期。如今餐饮比例的增加，以及电子产品体验店、快时尚品牌的陆续出现，丰富了购物中心的业态，多元化的经营方式将更有利于提升整个购物中心的盈利状况。
七彩ME TOWN
体验式业态比例加重
刚走进七彩ME TOWN的大门，就可以闻到从负一楼飘来阵阵食物的香气，扶梯而下，就来到了“MY FOOD美食城”。作为一个资深吃货，各式各样的餐饮店让人眼前一亮，从冷饮到甜点，从炒菜到火锅，选择的空间非常大!除了本土的特色餐饮店之外，鲜元素东南亚餐厅、曼越香、巴西烤肉等餐饮店也非常受欢迎。
记者注意到，半数以上的餐饮店门口都有一排座椅。据了解，每天下午五点后是客流高峰，不少店面人满为患，需要在门口坐着排队才能享用到美食。
记者注意到，除了负一楼的集中餐饮店外，几乎每一个楼层都有餐饮店，1楼的汉堡王，3楼的表少茶餐厅，4楼的仓桥家，再到5楼的赖客、大赤门、纽芝兰等。四点一刻，虽然还没到饭点，但星巴克咖啡店、鲜芋仙等饮品店已经有不少食客。
从整个业态布局来看，地上一楼主要经营彩妆、品牌护理用品、珠宝首饰、时尚男女装及品质皮具;二楼则以服饰类为主，并配有少量家居和潮流饰品;三楼是一个主题商业广场，主要经营范围包括儿童服装、婴幼儿用品以及儿童玩具;四楼则是服装和电玩区;地上四层及五层则是影院及餐饮店。
据一位工作人员介绍，4楼的电玩城正在装修，原来是服装店。此外，记者看到，3楼的儿童体验店里有不少家长带着孩子在做游戏。5楼的电影院里，《分手大师》、《变形金刚》、《小时代》等正在上映。和男朋友一起来看电影的邹佩称：“以前看电影都是选择去南屏街，但自从七彩ME TOWN开业后，这里就是和男朋友活动的大本营了，看电影、吃饭、打电玩……各种玩乐在这里都能享受到，何必跑到市中心?” 共3页 上一页 [1] [2] [3] 下一页 从百货店到购物中心 商场集体装修背后的转型阵痛 百盛北京太阳宫店将变身“亲民”购物中心 济南海尔云世界建水主题购物中心 总占地3000多亩 如何赋予购物中心经营思想 青岛辽阳东路将建大型购物中心 总建面22.5万平米 搜索更多: 购物中心 |
