|
苏州商业发展过剩 综合体运营艰难应受重视
据苏州城市联合会发布的分析数据，目前苏州中心城区已建各类购物中心超过40家，在建购物中心超过30家，总量已超过省城南京。自2012年以来，在中心城区新建的20家购物中心中，近半数经营情况不理想，存在商铺、写字楼空置的现象，甚至部分项目无法正常开业。
业内人士分析，在住宅类成交量大幅下降的情况下，商业类成交不降反增的情况并不正常，直接反映了商业项目占比过大的问题。值得一提的是，在供地方面，2013年商业建筑总面积超过480万平米，预计明年商业项目过剩的问题还将进一步显现。
政府也已经意识到苏州市区存在商业地产过度开发的情况，于今年1月27日发布的《关于进一步加强全市商业房地产项目管理意见的通知》(下简称《通知》)共明确了5项意见，涉及内容包括实现商业地产供需平衡、规范商业地产审批管理、防范商业地产资金风险、加强商业地产后续监管及确保商业地产平稳运营。
一个商业项目能否成功经营，从前期的定位、规划，到后期的招商运营，都离不开专业的商业运营管理公司的支持。好的运营公司凤毛麟角，是苏州商业地产开发商的现状。
某商业管理有限公司营销总监曾表示，苏州商业综合体招商运营的难度超乎想象，包租型的商铺，更是难上加难。总之，苏州商业综合体运营艰难，包租模式安全隐患大是当下的市场行情，应该引起整个业界足够的重视。(焦点房产网) 共2页 上一页 [1] [2] 广东汕头6亿打造华银商业综合体 拟2016年开业 正大携两大巨头500亿泰铢投建泰国最大商业综合体 麦德龙惠州店8月撤离 商业综合体“钱”景如何？ 超市纷纷离场 惠州大型商业综合体“钱”景如何？ 两三年内至少新开30家 杭州商业综合体大爆炸 搜索更多: 商业综合体 |
