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曼谷迪拜齐造超级购物中心 目标瞄准中国游客
http://www.redsh.com 2014-07-07 红商网 发布稿件

  ICONSIAM项目追加150亿泰铢投资

  泰国第一大河湄南河,自北向南贯穿曼谷。暹罗广场所在的那边是曼谷传统CBD,而另一边,ICONSIAM所在的区域是曼谷新兴发展区。

  两岸河畔汇集了半岛、香格里拉、文华东方、希尔顿等五星级酒店。而ICONSIAM就坐落在半岛和希尔顿之间。

  Siam Piwat首席执行官Chadatip Chutrakul表示,未来两年,湄南河畔沿岸10公里范围,将会有30多个项目不断涌现,总投资将超过1400亿泰铢。

  正大集团相关负责人Khun Narong Chearavanont表示,现在500亿泰铢的投资比此前计划的350亿泰铢要多出40%,这样才能满足该项目土地面积从16英亩(64750平方米)拓展至20英亩(80937平方米)的需求。

  三大巨头,50%对50%的分工很少见。Khun Narong Chearavanont表示,正大集团与另外两家企业分工明确。Magnolia Quality Development Corporation主要负责地产物业开发,正大集团则整合商业与管理资源,Siam Piwat是泰国最大的购物中心的所有者和运营者,因此Siam Piwat主要负责零售部分的运作。

  早报记者了解到,ICONSIAM的商铺将从今年10月开始招租;而两幢公寓,一幢由三家企业持有,另一幢已于本月开始出售,三大企业希望能吸引到更多来自中国的投资者。

  由于投入巨大,地标收回成本的周期通常更久。Chadatip Chutrakul表示,在泰国,一般大型房地产项目的投资回报期在5至6年,“但由于ICONSIAM投入很高,而且我们还有可能继续收购地皮追加投资,投资回报周期可能需要10年以上。”

  2017年,适逢泰国国王拉玛九世90岁大寿,ICONSIAM也选择届时竣工面世。

  地产界流传着“大厦建成意味着经济衰退”的劳伦斯魔咒,不知泰国的新建地标能否破除魔咒?(东方早报)

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