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近日，香港零售市场呈现极度萎靡的状态。根据香港特区政府统计处最新数据，4月份香港零售额同比下跌9.8%，创下5年多以来的最大跌幅，其中来自珠宝首饰、钟表及名贵礼物类的销售价值更大跌39.9%，令市场措手不及，也让不少正准备加租的工商铺业主手抖了一抖。
红商网讯：在一个周六下午，王力(化名)正在香港尖沙咀海港城的一家名表店内百无聊赖地发呆，她是这家名店的推销员，这也是她近几个月以来的工作常态;就在同一时间，位于香港铜锣湾罗素街的一家名表店的推销员们也在大眼瞪小眼，这两个地点都是香港购物指南中“必须去的地方”。
近日，香港零售市场呈现极度萎靡的状态。根据香港特区政府统计处最新数据，4月份香港零售额同比下跌9.8%，创下5年多以来的最大跌幅，其中来自珠宝首饰、钟表及名贵礼物类的销售价值更大跌39.9%，令市场措手不及，也让不少正准备加租的工商铺业主手抖了一抖。
加租幅度回归理性
根据美联物业数据，今年首4个月铜锣湾的核心商铺租金同比下跌3.5%，中环的核心商铺租金下跌2.4%，旺角核心商铺租金下跌1.08%，已经开始出现调整。过去几年，由于“自由行”旅客不断增多，香港这些地区的租金都呈直线式上涨。
根据香港特区政府差饷物业估价署统计，2009年至2014年，香港所有地区零售铺位租金加幅非常大，其中港岛地区累计升幅48%，九龙地区累计加幅48.6%。香港店铺疯狂加租的个案屡见不鲜，2012年，在香港铜锣湾骆克道经营了35年的阿一鲍鱼总店因业主加租45%，被迫迁走。
“在过去的几年里，很多工商铺业主一续约就扬言要加租一倍，其疯狂程度令不少租客却步。”美联物业工商铺行政总裁黄汉成对《第一财经日报》记者说。
不过，这一情况似乎难以持续。根据香港特区政府差饷物业估价署统计，2014年4月香港所有地区零售业楼宇的平均租金都出现下跌，其中港岛地区环比下跌13.5%，达到每平方米1491港元，九龙地区环比跌18.7%，达到每平方米1489港元。
“目前工商店铺的业主都开始变得很理性，比如现在市场租金是20万港元，以前业主至少开价25万至30万港元，现在可能只敢开价21万至22万港元了，可见疯狂加租的情况有所改善，但是新的租约绝对比旧租约贵，只是租金涨幅被抑制了。”黄汉成说。
周大福珠宝集团有限公司(01929.HK)董事总经理黄绍基6月17日也对记者称，尽管目前市场租金有所回落，但公司所签下的3年期租赁合约中，仍较3年前签署时有一定的上升。 共2页 [1] [2] 下一页 香港近千家商店推出庆回归优惠活动 刺激零售业 香港近千商店推出庆回归优惠活动 冀提振零售业 5月全国百家零售业同比增长5.2% 香港零售业业绩下滑：繁华背后有“羞涩” 香港零售业迎来金融危机以来最大单月跌幅 搜索更多: 零售业 |
