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零售金额下跌商业旺铺空下来 香港商业受重挫
http://www.redsh.com 2014-06-16 红商网 发布稿件

  今年4月份,香港零售业急挫,销售量下跌9.5%,而销售额更跌了9.8%,这是自金融危机以来最大的单月跌幅。香港零售业界表示,这个数字令人震惊。香港零售管理协会主席麦瑞琼近日表示,业界看淡5月份的零售业销货值,预计也会下跌近一成。果如此,今年会是连跌4个月。

  红商网讯:人们都说,香港人爱做生意会做生意。有“购物天堂”美誉的香港,各国各地区的人把自己最新最好的商品运来推销出售,也到那里采买,为香港赢得一块“万国市场”的牌子。铜锣湾穿流的游客,时代广场排队购物的人群,是香港这座城市富有特色的印记。

  今年4月份,香港零售业急挫,销售量下跌9.5%,而销售额更跌了9.8%,这是自金融危机以来最大的单月跌幅。香港零售业界表示,这个数字令人震惊。香港零售管理协会主席麦瑞琼近日表示,业界看淡5月份的零售业销货值,预计也会下跌近一成。果如此,今年会是连跌4个月。

    铺子空下来,业主能不急

  今年“五一”节、端午假期,赴港游客出现自2003年推出自由行以来的首次下跌。其中“五一”节3天假期内地访港旅客人次比去年下降39.4万人次。港府5月的统计数字还没有公布,但业内都看淡。

  客源减少,新开店铺增长的速度明显放缓,商业旺区也略显清冷,店铺空置等问题马上浮现出来。铜锣湾租金一直以来节节高,不愁客流,可如今,高租金成了不可承受之重,出现商铺空置等问题。波斯富街有一户700平方米的商铺大门紧锁,伊利莎伯大厦里四五家大型宴会厅门口也贴满了招租广告。单是旺角及铜锣湾街头,就出现了60多间“吉铺”(空铺)。资深地产代理预测,如果零售业继续萎缩,旺区“吉铺”短期内势必“暴升”。

  近期铜锣湾一家餐厅的租金下调三成,业主原提出月租100万港元,最终只以70万港元续租。尖沙咀一处180平方米的店铺,同街同面积月租超80万港元,业主一直不愿降价,但几个月来零售市场不旺,他便开始着急,态度不再像以前那么“硬”。

  特区政府公布数据显示,香港整体零售物业空置率有上升趋势,空置量约为84.1万平方米,同比升约3.8%。空置影响租金。数据显示,今年4月的零售物业租金开始出现下滑,其中港岛区环比下滑15.6%,九龙区更大减22.9%。

    零售减人,会波及其他行业

  数据的变动,与一些偶发性因素有关。摩根大通经济师姜璐分析说,去年由于金价下跌,吸引大量内地旅客来港购买金饰产品,刺激零售业务增长。“淘金热”退去后,零售业增长明显放缓。

  零售大幅缩水,香港财政司司长曾俊华说,“确是有点担心”。曾俊华近日在其发表的题为《雪上加霜》的网志中说,如果外围仍然没有显著改善,零售持续收缩,就业市场会面对很大压力。

  特区政府劳工及福利局局长张建宗说,目前有33万名雇员在零售业服务,占香港就业人口约9%。零售业裁员,会影响本地消费。

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