核心摘要：预计9月至年前，辽阳东路的鹏利南华广场将携手大润发超市开业，永旺旗下首个广域店合肥路店也将同期开业，还有欧尚超市也在在储备之中。值得关注的是，之前布局在浮山后中心位置的卜蜂莲花、辽阳西路家乐福超市与迪卡侬超市，在浮山商圈中，外资超市比例已达到90%。

　　红商网讯：预计今年9月至年底前，位于辽阳东路的鹏利南华广场将携大润发超市开业，永旺旗下首个广域店合肥路店也同步开业，同期在浮山商圈内，还有欧尚超市项目在储备之中。值得注意的是，加上之前布局在浮山后中心位置的卜蜂莲花超市、辽阳西路家乐福超市和迪卡侬超市，在整个浮山商圈内，外资超市业的占比已经达到90%，呈现出绝对优势。

　　新增三大超市总面积5万平方米

　　据了解，计划今年在浮山商圈开业的超市主要有：位于鹏利南华购物广场的大润发崂山店，计划9月至年底期间开业，总面积18120平方米;永旺合肥路购物中心超市，总面积15000平方米;在规划中的双峰欧尚超市面积也是15000平方米。

　　另据记者掌握的信息显示，鹏利南华购物广场开业后可新增商业面积7.5万平方米，而永旺购物中心则达到了10万平方米。值得注意的是，新开业的超市大部分依托购物中心，并以主力店身份营造了以shoppingmall为核心经营概念的大型购物中心。

　　争食社区和地铁等两大资源

　　记者在采访中了解到，由于浮山后是高密度居民聚集区，现有的卜蜂莲花周边商业并不能满足浮山后日益膨胀和高端化的购物需求。而证大大拇指广场和家乐福辽阳路店两个新增项目，距离核心区域浮山后小区步行距离仍然过远。

　　从近10年来浮山后商业发展来看，2006年卜蜂莲花进驻至今已经完成了初级阶段的三步走。未来，欧尚、永旺和大润发则将担纲提升商圈质量的重任。值得注意的是，在目前已经启动的项目中，双峰商业广场项目位于市北区黑龙江南路以东、合肥路以北、宁安路以西、同德路以南，预计总投资35亿元，该项目与地铁站相融合。计划今年内开业的永旺合肥路店项目位于合肥路以北、劲松三路以东，是嵌入社区内部的大型广域购物中心。由此可见，外资商业竞相入驻浮山商圈，其目标不仅是争夺市场话语权，更多也是看中了浮山商圈内集中的消费力、发展中的交通聚集等潜力资源。

　　东西两个中心领衔商业长廊

　　从布局上看，随着合肥路永旺的开业，整个西板块营造出一个新商业聚集带，在该区域内，将有双峰广场和永旺合肥路购物中心形成新的商圈组合。其中，永旺合肥路购物中心作为浮山新区范围内首家开业的大型商业中心，将成为我市首个以广域购物中心定位开业的大型购物中心项目。随着城市建设的推进和浮山商圈内的居民数量日趋增多，无论是购物还是休闲，旅游或是餐饮，都形成了较大的需求面。从建设上看，双峰广场、永旺合肥路购物中心和鹏利南华广场、 ·大证大拇指广场形成了西中心和东中心两个板块。在这两大板块的串联下，有家乐福辽阳路店、卜蜂莲花辽阳路店、好一家家居、奉天惠商厦等项目形成了一条商贸长廊。

　　便利性提高购物选在家门口

　　“过去，我们购物逛街，习惯性的到西部的台东和西镇地区。后来偏向集中在宁夏路、香港路。去超市的话到目前，还有很多人喜欢去宁夏路大润发，因此，我很期待鹏利南华广场的大润发开业。”采访中市民宋女士告诉记者。另一位杨先生则表示，“浮山后这个社区商业跟香港路那些高消费还是有区别的，这边一般是满足我们日常生活为主，你看，在菜市场上购物的人流绝对不比超市的人少，而超市在一些生活必须品的提供上，也以日用为主。从这些需要上来讲，现在的便利性比以前好太多了，我们购物基本上都能在家门口解决。”

　　横跨两区难独成体系引竞争

　　值得注意的是，浮山商圈直接辐射崂山区和李沧区，三区临界，可辐射居民总量达30万人。东部方向更是直接跨界到崂山区区域内，而西部方向上与李沧区交界。据青岛博锐特商务咨询有限公司方面介绍：“2010年3月，辽阳路家乐福正式开业;2012年，总建筑面积近22万平方米的证大·大拇指广场开业，除餐饮、服饰品牌外，配套引入了华润万家超市和中影国际影城。浮山商圈已经迅速崛起，但是从布局上看，依托社区配套建设的规划痕迹比较明显，而且很有可能因为跨界跨区出现分别发展甚至引爆互相竞争的局面。从整个浮山商圈的大环境来看，目前仍只算是处于一个发展较快的初级阶段，距离自成体系还尚有时日。
　　（来源：青岛财经网 赵彭）

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