|
据戴德梁行统计，截至2013年末，广州市成熟商圈优质商场的存量面积为145.7万平方米。2014年全年将新增56万平方米，是近五年供应之最。如果以过去五年的平均消化速度：10万—13万平方米/年，今年的新增供应预计要4—5年才能消化完毕。
一味扩张并非好消息。中投顾问房地产行业研究员韩长吉说：“零售等业态是传统商业地产重要的组成部分，互联网电商改变了人们的购物习惯和方式，导致零售商铺、购物中心的人流量大大减少，降低了商铺进入购物中心的意愿，导致商业地产出现招商难的新动向。”
随着形势的逆转，推迟开业成了一些商业地产项目的新策略。此前有报道称，广州番禺万达广场将于2013年12月13日开业;近期又有消息发布说，该项目拟于2014年11月8日开业。记者尝试联系万达的相关负责人未果。
数字融合边界，地产拥抱互联网
面对冲击，不少百货公司还是以最原始的暴力手段——“低价”来应对，促销大戏频繁上演，折扣力度也较大。百货此举虽然可拉动销售，然而对毛利率来说是致命打击。
一些商家则主动拥抱互联网，创新商业模式。一方面通过并购、关店、重组增强竞争力，如2013年王府井收购春天百货、北京百货零售商翠微整合当代商城和甘家口百货，百联集团重组旗下百联股份和友谊股份等。
另一方面通过O2O(线上到线下)转型，部分大型零售企业利用微博、微信等社会化新媒体进行多元营销，实现线上线下协同发展。
在长沙，湖南本土零售企业步步高去年底上线电商平台，步步高对电商业务的期望是实现五年内营业额超过步步高实体零售过去19年的总营业额，并号称到今年7月，步步高电商将成为湖南送货速度最快的电商，实现长沙一小时到货。
另一本土商业大鳄友阿集团，2013年12月以来先后上线“微购友阿”微信公众平台、“玩购友阿”APP，友谊阿波罗正式试水O2O，目前正在筹建特品汇购物网站。
“淘汰你的不是互联网，而是你不接受互联网。”地产大腕王石此言一语中的。专家认为，现实世界和数字世界正在融合，消费者期待得到一致的服务，商业地产从单一的线下零售业态向线上线下结合的体验式商业转型迫在眉睫。(长沙晚报) 共2页 上一页 [1] [2] 广州端午儿童双节购物：百货商场狂打折 北京百货商场“黄牛”生意淡 转一小时没人理 南京百货商场跨省扩张 安徽成第二战场 尚泰百货即将闭门停业 沈阳百货商场正遭遇各方夹击 尚泰百货将停业 沈阳各大百货商场生存现状 搜索更多: 百货商场 |
