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300米，天际线上的分水岭
据中原地产的数据统计，2014年共有超过10个综合体入市，包括京基·滨河时代、招商双玺、深圳中心、东海国际中心、绿景虹湾、深圳湾1号( 详情 图库 团购 点评 )等，若加上入市或即将入市的综合体，其数量在40个以上。国际五大房地产顾问机构之一的高力国际相关人士称，深圳200米高以上的摩天大楼将有111座，超过香港、上海等人们印象中高楼最为密集的城市，仅略次于广州。而值得注意的是，广州面积7434平方公里，深圳面积才1953平方公里，意味着深圳摩天大楼的密集程度将要远超广州。综合体面对天空向上的高度挑战赛中，300米成为诸多综合体在天际线上的分水岭。
作为一个行业人士如何评价成功的城市综合体?董韶川指出，深圳综合体正在进入“外貌协会”，简单地说楼体外貌如同一个人的身高、样貌一样，对于投资者、租赁者而言影响较大。他坦言，以10分满分为例，在普通人眼中，城市综合体的外貌对于他们对于成功综合体的评判可以达到七成，而在以他为代表的专业人士眼中，也能达到五成，而剩余部分则是物管等软件方面的细节体验与服务。300米以上的楼宇更受投资或租赁者的青睐，这是基于识别性的高度认同。刚入市的京基·滨河时代大厦楼高300米，京基地产营销管理中心总经理孙蓓蓓指出，京基地产不仅追求高度的识别，在外观上一改传统写字楼方方正正的平面设计为连续的、具有张力的微弧线矩形平面，这样的构型不仅饱满流畅、方便使用，又自然变幻、充满动态美感，内部采用5A智能化管理，追求细节和卓越，也是综合体开发商必须做足的功能。
当然，新世纪文化、科技的发展日新月异，地标建筑综合体的意义也不断被刷新，虽然高度在刷新，但地标综合体将代表着深圳与世界沟通的最佳平台的意义却无法改变。(深圳特区报) 共2页 上一页 [1] [2] 信达豪掷36亿“称王“ 首座综合体落子合肥高铁板块 武汉商铺空置率将突破两位数 商业综合体扎堆 武汉光谷商业综合体扎堆 商铺空置率将突破两位数 鲁商集团转型调整：发力城市综合体 构建“银座云生活” 商业地产大膨胀 未来综合体规模为已建成16倍 搜索更多: 综合体 |
