红商网讯:中心商业物业,尤其是城市传统CBD和新兴黄金商业中心的口岸物业,因其抗跌性强、增值保值率高而为投资者青睐。经过多年发展,尤其是今年以来,成都中心商业物业呈现出一些新的发展趋势,不少新出现项目,一改往日“百货+超市”的传统思路,着力于打造“小而精”特色,正在大行其道而备受投资者关注。相关专家表示,这种变局,既是竞争差异化的体现,也是市场细分使然,这种物业具备较好的投资价值。
不走寻常路新商业物业“小而精”
相较于传统商圈,这些新兴商圈显示出了“小而精”的特点,在占地面积不算特别大的前提下,配套齐全,更加人性化,能满足多元化的要求。
以今年面市的华惠·财智时代、英祥·财富领域、上古天地为例,这些新中心商业物业给市民带来了全新的商业体验,它们呈现出靠近政府服务中心、大道四通八达、周边业态丰富、能满足消费者的多功能需求、停车位充足、区域内购物环境档次高、顾客群体购买力高等特点,这一全新业态,引领中心商业全面升级。
嘉华美地产副总张维认为,根据现有规划和配置,可以乐观地判定,这种新型的商业模式,将对成都商业格局产生重要的影响。以华惠·财智时代为例,该商圈承袭了四大城市级核心商圈,依托城市的环境优越,以全新的业态、优美的环境、便捷的交通为成都商业配置了全新的引擎。另外,其全城唯一的全域wifi覆盖、智能家居系统、智能防盗系统等,使其成为了真正智能化的LOFT。再加之酒店、专业店以及空中生态花园等规划,确实体现出“新”与“精”。
麻雀虽小五脏俱全新商业物业“精”益求“精”
道林地产营销机构负责人杨林则表示,在某种意义上,新兴商圈不再仅仅是提供一个休闲购物的场所,而是引导一种新的生活理念和生活方式。在城南桐梓林区域,由四川英祥集团打造的英祥·财富领域,不但做出了满足多种需求的物业形态,而且首次为成都引进了全球酒店管理品牌中的知名品牌URC,促成了该品牌中国西部第一家“都会桃园”国际奢华酒店璞锦酒店落子成都,成都璞锦酒店整合了全球顶级资源,运用国际顶级品牌配置,将拥有约150个房间,餐厅、会议中心、休闲健身中心等配套设施一应俱全。以具有品味的高端客户为服务目标人群,既有当代都市黄金地段的便捷和尖端科技带来的舒适体验,又有注重细节、手工订制、如同艺术品般的软装设施,将诠释出度假休闲般抚慰身心的境界。这种精益求精的配套,使该物业在同区域的商业物业的竞争上,始终保持领先态势。作为中国首个天际情景商业综合体、北城首个城市综合体的上古天地,打造了北城第一个集世界500强国际品牌超市、卖场、电影院、娱乐餐饮、酒店等业态最齐的一站式购物体验中心,终结了“龙潭无商业”的历史。 (华西都市报 丁楠 李媛媛)
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