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商圈地图之变
影响温州商业格局
纵观各县(市)在建或将建的各大商场、商业中心，部分为城市综合体的核心组成部分，但也有不少为独立项目。王康福认为，温州加快城市化进程、加速引进城市综合体是如今商场、商业中心热的主要原因，而城市化的快速推进自然也对非城市综合体的商场、商业中心项目有很大的吸引力。随着各县(市)商场、商业中心的崛起，温州市区已不再是温州地区唯一成熟的商圈，温州的商圈地图正在发生很大的改变，并进一步影响着温州地区的商业格局。
事实上，在时代、开太、银泰、万达广场等陆续落户各县(市、区)以来，温州市区的消费者近年来已逐渐感受到了变化。几年前，每当黄金假日或周年庆，市区各大商场热推各种促销活动时，市区人民路、大南门等路段就会被堵成停车场，众多各县(市)赶来的消费者和市区消费者扎堆血拼，但如今各种活动中，这种场景出现的频率越来越少。
“温州市区各大商场近年压力越来越大，一是因为经济大环境，二是受到电子商务迅猛发展的冲击和影响，三则与各县(市)商圈逐渐崛起，消费者被"分流"的商业格局不无关系。”温州时代广场企划总监蔡乐克说。
温州地区形成大商圈
各商场都能分到羹
王康福认为，随着温州地区城市化进程的继续推进，还将会有各种商业业态进入各县(市)主要乡镇，使得当地的商圈进一步完善，温州地区的商业格局还将继续变化。而在电子商务和各县(市)商场、商业中心的“夹击”下，温州市区各大商场的压力还将加大。
温州市区的各大商场近年也已先行作多种调整进行应对。据时代、开太等企业消息，此前在瑞安、乐清的扩张，正是因为意识到了这种变局。今后，还将继续努力在各主要乡镇拓展。不仅如此，商场内部柜台和经营中心也根据现在的消费群体特点悄然进行了调整，更侧重潮牌、个性，以与在各县(市)的分店形成错位经营。
不过蔡乐克也认为，虽然温州各县(市)将形成商场、商业中心密集分布的情形，但在如此发达的交通条件下，这些新形成的大大小小的商圈，实际上可以看做是组成温州地区一个大的商圈。只要各商场、商业中心做好定位，形成错位互补，大家都能在这场商业格局变局中分得一杯羹。
各县(市)的大商场、商业中心
永嘉
广富林商业广场(瓯北，在建)
斯多纳商业中心(瓯北，在建)
瓯北商务中心(瓯北，在建)
永嘉世贸中心(瓯北三江国际商务区，规划)
平阳
万达广场(鳌江，在建)
银泰城(鳌江，在建)
即将亮相的平阳银泰百货。
时代(城关)
开太百货(城关)
新玉海街区(城关，在建)
瑞安
乐清
时代(乐成)
银泰百货(乐成)
城市购物休闲广场(乐成)
银泰城(灵溪，在建)
龙港财富中心(在建)
仪邦奥特莱斯广场(龙港)
苍南
已经先行进驻瑞安城关的开太百货。
作者/来源：王木正 温州商报 共2页 上一页 [1] [2] 星巴克“上海地图”：成熟商圈、城市副中心、工业园 湖北襄阳新规划商圈初现雏形 万达广场市场日趋成熟 长沙零售商业往多核商圈发展 体验式购物成趋势 上海香港广场将整改 餐饮数或居淮海路商圈之首 沃尔玛超市进驻东莞火车站商圈 下半年开建 搜索更多: 商圈 |
