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Imaginechina/Associated Press
2008年，李嘉诚旗下的和记黄埔出售了上海世纪商贸广场。
房地产卖家过去也遇到过好时机。2004年，李嘉诚旗下的和记黄埔开发了40层的上海世纪商贸广场，并于2008年6月以人民币49亿元的价格将其出售给总部位于香港的私营投资公司亚太置地(Asia Pacific Land)。知情人士称，亚太置地于2011年3月将该项目以人民币44亿元的价格出售，但人民币汇兑收益帮助该公司抵消了售价上的损失。
SOHO中国上述两个项目的售价也高于该公司的买入价。该公司2011年收购这两个项目时共出资人民币40.7亿元，这两个尚未完工的项目今年2月份的售价为人民币52.3亿元。SOHO中国很少出售整栋大楼，该公司过去主要开发和销售商业地产。
SOHO中国的首席执行长张欣说，有更多的房地产开发商正在到国外寻求更高利润率。在本月举行的一个论坛上，她强调了中国目前很高的融资成本。她说，北京和上海房地产项目的租金收益率仅为5%，而银行贷款利率为7%，她因此有2%的损失。
她补充说，在曼哈顿，租金收益率为5%，但融资成本仅为2%。去年，张欣和来自巴西的合作伙伴收购了曼哈顿通用汽车大厦(General Motors Building)的股份。
张欣上个月对《华尔街日报》表示，SOHO中国共计有人民币220亿元现金，正在等待市场出现调整。她说，去年夏天看到了第一轮信贷紧张行情。她说，该公司已经感觉情况会变得更糟，流动性将会枯竭。
Rolento Photography for The Wall Street Journal
2013年10月份，李嘉诚以11.6亿美元的价格出售了上海陆家嘴31层楼的东方汇经中心。
去年10月份，李嘉诚通过旗下和记黄埔(Hutchison Whampoa)和长江实业(Cheung Kong (Holdings))以11.6亿美元的价格将上海陆家嘴31层楼的东方汇经中心(Oriental Financial Center)卖给了交通银行(Bank of Communications Co.)和光大集团(Everbright Group)。此前一个月，和记黄埔和长江实业表示将以30亿港元（合3.87亿美元）出售广州购物中心西城都荟(Metropolitan Plaza)。
并非所有人都认为房地产价值已经见顶。基汇资本的彭庆邦说，盈科中心9.28亿美元的价格相当于每平米不到人民币3.4万元。他说，在相同地理位置上找不到另一块地有同样的价格。他补充说，他的公司善于提取价值。（华尔街日报） 共2页 上一页 [1] [2] 长沙商业地产多核发展成主线 体验式购物渐成趋势 昆明商业地产开发陷困局 开发商欲求出路 商业项目建成多年不开业 合肥商业地产饱和？ 2014年北京商业地产整体放量将高达158万方 合肥商业地产严重饱和 项目建成5、6年难开业 搜索更多: 商业地产 |
