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如何为引入的商家提供极佳的商业氛围?大自然广场给出了一套创新的模式：在大自然广场中建立一个电商产业的“闭合环”。在这个“闭合环”中，进驻的各个商家能够实现产业链上下游的互补，大自然广场则为所有进驻的商家提供各种与电商相关的扶持。电商可跨区域经营，也使得进驻商家的辐射范围不仅仅局限于项目周边，甚至可以放眼全国。
结合专业镇特色“私人定制”
商业项目究竟如何定位才能突围而出，在过剩的市场中站稳脚跟?
事实上，上述两个项目都给出了答案：与所处专业镇的专业镇特色充分融合，实现“私人定制”式定位。如此操作，不仅项目会有独特魅力，也能得到当地政府的大力支持。
同样是以大涌镇红博城为例，由于定位是结合了大涌的整体转型升级，项目从规划初期就得到了市政府与大涌政府的高度重视，整个项目更是被列为省市重点项目。在中山，能得到如此重视的商业地产项目显然不多见。
而大自然广场的电商定位，同样是为沙溪进行了“私人定制”。从去年开始，沙溪便深度布局电商产业，并被中山列为电商示范镇之一。大自然广场此时推出网商聚集区概念，自然成为政府力推的项目之一。
记者采访发现，类似红博城与大自然广场这样的主题式商业地产项目，同样出现在今年各镇区的3·28招商中。
比如港口镇今年新签约的中山保利文化水岸印象项目，总投资达35亿元。保利走的也不是传统的综合体模式，而是结合港口“休闲”的文化氛围，将致力于经营艺术品拍卖、休闲度假等。整个项目用地面积高达550亩，投产后年收入可达到33亿元。
同样结合了三乡明清家具特色的嘉南艺博城项目，总投资3.5亿元，致力于打造中山首座红木古玩博览中心，以及首家以红木为主题的四星级酒店。
“许多没有定好位的商业地产这几年不断涌现，最终招商陷入重重困难，商铺难以出租。”古镇星光联盟董事总经理曾树能接受记者采访时坦言，在商业地产不断崛起的今天，只有真正切合专业镇特色，有引领整个行业的气魄与行动，才能最终突围而出。千篇一律的商业综合体，已经难以满足眼下市场的需求。
（南方日报 记者 游玉华） 共2页 上一页 [1] [2] 全国楼市分化进一步加剧 商业地产成为投资重灾区 重庆春交会商业地产成黑马投资者买整层楼 东莞闲商业地产两极分化 万达广场等成主力军 商业地产现在及未来的趋势一定是一体化当道 三面合围传统商业 昆明商业地产面临阵痛窘境 搜索更多: 商业地产 |
